С начала года столичные новостройки примиум-класса подешевели на 4,7%

С начала 2017 года средняя стоимость кв. метра московских новостроек премиального класса снизилась на 4,7% – до 410,025 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании «Метриум Групп».

По информации экспертов, также понизилась средняя стоимость «квадрата» первичного жилья бизнес-класса – на 4% (222,95 тыс. рублей). При этом в массовом сегменте цены, наоборот, немного повысились – на 2,3%, достигнув 150,28 тыс. рублей. В элитном сегменте показатель тоже увеличился – на 1,7% (до 900,77 тыс. рублей). В целом стоимость новостроек в 2017 году снизились на 2%.

«Несмотря на активизацию спроса, новостроек по-прежнему много, поэтому застройщики борются за каждого клиента. В таких условиях устойчивое повышение среднерыночных цен пока исключено», – сказали аналитики.

В компании рассказали, что тенденция к увеличению предложения московских новостроек, которая наблюдается три года подряд, получила продолжение и в 2017 году. «Суммарная площадь объектов в продаже выросла на 21% и достигла 3,5 млн кв. метров. Количество лотов увеличилось на 23% до 49,95 тыс.», – добавили эксперты.    

Также в компании спрогнозировали, что в 2018 году снижение ипотечных ставок продолжит стимулировать покупательскую активность (средневзвешенная ставка по ипотеке может сократиться до 8-9%). «Однако главным сдерживающим фактором, который по-прежнему исключает качественный рост спроса, остается уменьшение реальных располагаемых доходов населения», – сказали аналитики.

Полная версия исследования доступна в разделе «Аналитика/Мнения»

Рубрики:
Еще по теме:
  • Уравнение в цене

    Переход на проектное финансирование и эскроу-счета может снизить популярность апартаментов

  • PRO сложности и возможности

    На PROestate обсудили трудности в реализации нацпроекта «Жилье и городская среда»

  • Подставить плечо

    Застройщики хотели бы получить от государства помощь в создании объектов инфраструктуры

  • Алтай кирпичный

    Жилищное строительство в Алтайском крае имеет особенности как с точки зрения этажности, так и по используемым материалам

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России