С начала года в Москве ввели два торговых центра

В первом квартале 2020 года на рынок торговой недвижимости Москвы вышло два новых объекта суммарной площадью GLA 128 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank.

По информации экспертов, по итогам первого квартала текущего года общий объем предложения рынка торговой недвижимости Москвы достиг 13,5 млн кв. метров. Уровень вакансии в торговых центрах составил 6,5%, что на 0,5 п.п. ниже показателей первого квартала 2019 года.

В компании отметили, что с начала года на российский рынок вышло четыре международных розничных оператора (в первом квартале 2019 года – пять). Кроме того, отмечалось активное развитие торговых точек российских дизайнеров – 40 магазинов в ключевых ТЦ столицы в 2019 году против 20 годом ранее.

Самые высокие ставки аренды зафиксированы на помещения в зоне фуд-корта и для «островной» торговли в действующих проектах с высоким трафиком и достигают 150 тыс. рублей за кв. метр в год. Для операторов торговой галереи ставка операционных расходов составляет 6000-10 тыс. рублей за кв. метр в год, для якорных арендаторов – 1500-3000 рублей за кв. метр в год.

Аналитики прогнозируют в 2020 году ввод в Москве около 794 тыс. кв. метров торговых площадей. Из 29 заявленных к открытию торговых центров четыре объекта будут реализованы в составе ТПУ.

Ранее «СГ» сообщало, что российские торговые центры попросили правительство РФ о помощи из-за пандемии коронавируса, вследствие чего снизился поток посетителей и упада выручка у арендаторов.

Еще по теме:
  • Пандемии бояться — в офис не ходить

    В 2020 году все секторы коммерческой недвижимости испытали серьезные трудности, и офисы не стали исключением. Пандемия, массовый уход на самоизоляцию и удаленный режим работы поддержали существующие и сформировали новые направления развития московского рынка офисной недвижимости: тенденция на переосмысление офисов только укрепилась.

  • Офисы будущего

    В районе «Белорусской» появился премиальный офисный квартал STONE Towers

  • Время переоценки

    Как «коронакризис» меняет рынок торговой недвижимости 

  • Жилье со статусом

    Де-факто такой вид недвижимости, как апартаменты, существует в России с 90-х, но в законе такого понятия нет по сей день. Между тем, строительство апартаментов приняло такой размах, что проблема вышла на федеральный уровень. Пункт о «легализации» апартаментов и уравнивании их в правах с жильем (имеется в виду возможность зарегистрироваться в них) включен в общенациональный план по восстановлению экономики. Принять соответствующий закон планируется до конца года.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.