С начала года в Москве ввели два торговых центра

В первом квартале 2020 года на рынок торговой недвижимости Москвы вышло два новых объекта суммарной площадью GLA 128 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank.

По информации экспертов, по итогам первого квартала текущего года общий объем предложения рынка торговой недвижимости Москвы достиг 13,5 млн кв. метров. Уровень вакансии в торговых центрах составил 6,5%, что на 0,5 п.п. ниже показателей первого квартала 2019 года.

В компании отметили, что с начала года на российский рынок вышло четыре международных розничных оператора (в первом квартале 2019 года – пять). Кроме того, отмечалось активное развитие торговых точек российских дизайнеров – 40 магазинов в ключевых ТЦ столицы в 2019 году против 20 годом ранее.

Самые высокие ставки аренды зафиксированы на помещения в зоне фуд-корта и для «островной» торговли в действующих проектах с высоким трафиком и достигают 150 тыс. рублей за кв. метр в год. Для операторов торговой галереи ставка операционных расходов составляет 6000-10 тыс. рублей за кв. метр в год, для якорных арендаторов – 1500-3000 рублей за кв. метр в год.

Аналитики прогнозируют в 2020 году ввод в Москве около 794 тыс. кв. метров торговых площадей. Из 29 заявленных к открытию торговых центров четыре объекта будут реализованы в составе ТПУ.

Ранее «СГ» сообщало, что российские торговые центры попросили правительство РФ о помощи из-за пандемии коронавируса, вследствие чего снизился поток посетителей и упада выручка у арендаторов.

Еще по теме:
  • На пороге офиса

    Что будет со столичными бизнес-центрами после пандемии

  • Монетизация чистоты

    Забота о здоровье клиентов станет важным бизнес-активом гостиничной отрасли

  • Просьба не беспокоить

    Пандемия поставила гостиничную отрасль в сложные условия. По данным аналитиков CBRE, в апреле 2020 года загрузка брендированных отелей в Москве составила 8%, в Санкт-Петербурге — 3%, а в Сочи показатель был близок к нулю. Судя по прогнозам, восстановительный период для гостиничного рынка России будет продолжительным. Загрузка сможет быстрее восстановиться в гостиницах эконом-класса и среднего ценового уровня, в люксовом сегменте на это потребуется больше времени.

  • Из ТЦ в МФЦ

    Как торговые центры будут выходить из кризиса

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)