С начала года в России выдали рекордное число кредитов на покупку жилья

С начала года в России выдали рекордное число кредитов на покупку жилья
По данным Центробанка РФ, в январе 2021 года банки выдали россиянам свыше 95 тыс. ипотечных кредитов на почти 260 млрд руб. По наблюдениям аналитиков «Метриум», это самый высокий показатель для традиционно «депрессивного» января на рынке жилья за всю историю (на 22% больше по числу и на 27% - по объему, чем в январе прошлого года). Основная причина – высокий спрос на ипотеку с господдержкой, который на рынке новостроек составил 85% от общего числа выданных кредитов.

«Объемы ипотечного рынка увеличились в разы за последние пять лет, – отмечает основатель и совладелец Группы Родина (девелопер кластера Russian Design District) Владимир Щекин. – Традиционно спрос на жилищные кредиты достигает пика в декабре, а наименьшего уровня – в январе, когда все уходят на длительные каникулы и не готовы заниматься покупкой жилья. Сейчас же в январе заключается столько же сделок, сколько в “активном” декабре 2015-2016 годах – почти 100 тыс. в месяц».

«Сезонность – это норма для российского рынка жилья, – комментирует генеральный директор компании "Ривер Парк" Лариса Швецова. – В этом году сокращение числа сделок относительно декабря можно объяснить более высокой волатильностью спроса. Снижение ставок по ипотеке фактически стало неожиданностью, поэтому многие покупатели стремятся заключить сделку в спешке. Соответственно от месяца к месяцу количество выданных кредитов сильно меняется. Впрочем, абсолютные показатели говорят сами за себя – мы еще никогда не наблюдали столь высокого спроса в начале года».

«Роль господдержки рынка ипотеки трудно переоценить, – считает президент ГК "Кортрос" Вениамин Голубицкий. – Она существенно взбодрила строительный рынок в самый критический момент прошлого года, когда казалось, что нас ждет кризис спроса. Правительство здесь действовало очень точно, очень чётко и очень своевременно. Ипотека дала очень хороший шанс не только преодолеть последствия пандемии, но и открыла перспективы развития, ведь фактически все эти цифры – это инвестиции в строительство, вложения в разработку новых проектов. Очевидно, что программу субсидирования ставок необходимо продолжать в свете амбициозных задач по увеличению ввода жилья до 120 млн кв. метров в год. Чтобы достигнуть этих показателей, нужно соизмеримо увеличить инвестиции в строительство, и субсидирования ставок может позволить это сделать – масштабы отложенного спроса на жилье и кредит в России еще огромны».

«Столь высокие январские показатели спроса можно считать удачным началом года для российского девелопмента, – комментирует управляющий партнер "Метриум»" (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – Если планы властей относительно окончания программы субсидирования ипотеки летом не изменятся, то вполне можно ожидать быстрое нарастание числа ипотечных сделок от месяца к месяцу – потенциальные покупатели жилья будут спешить получить кредит по льготной ставке. Поскольку доходы населения и экономическая активность далеки от восстановления, программу субсидирования необходимо продолжать – только так можно будет обеспечить стабильность в строительной отрасли».
Рубрики:
Еще по теме:
  • С нуля

    В Сахалинской области появится новый город

  • Продолжайте СТИМУЛировать

    Министр строительства Новосибирской области оценил программы господдержки

  • Время ремонта

    Чем отличается офисный ремонт от квартирного

  • Кому господдержку?

    Определены первые низкомаржинальные девелоперские проекты, реализация которых будет просубсидирована из бюджета

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Нам катастрофически не хватает людей. Если даже мы откроем все границы и вернутся гастарбайтеры, которые у нас работали, нам все равно не будет хватать рабочих на стройках.
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»
Опрос СГ

Для чего вам нужна дача?


Показать результаты