Самые дешевые квартиры Москвы оказались невостребованными

За год на вторичном рынке жилья в границах «старой» Москвы предложение однокомнатных квартир снизилось на 8%, а число студий, переходящих с рынка «первички», наоборот, выросло на 12,6%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что важную роль при этом играет ставка аренды, которая у студий ниже.

По данным компании, средняя стоимость предложения студий на 35% ниже, чем у стандартных «однушек», однако из-за ограниченного выбора первых и меньшей прибыльности от сдачи их в аренду в столице лоты такого формата выбирают лишь 7% покупателей, остальные 93% приобретают обычные квартиры.

Аналитики отмечают, что на момент публикации спрос на вторичном рынке жилья в Москве сосредоточен в сегменте наиболее бюджетных «однушек» во многом из-за ослабления платежеспособности населения в период пандемии. В том числе это касается консервативных инвесторов, чья активность ожидаемо будет высокой.

Как рассказал руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов, с точки зрения оборачиваемости на рынке студии не отличаются от однокомнатных объектов масс-маркета – они быстро перепродаются и возвращаются в экспозицию. «При этом у желающих поселиться в столице студии являются единственной возможностью здесь закрепиться», - добавил он.

Как ранее сообщала «СГ», по данным аналитического отдела компании Est-a-tet, по итогам июня 2020 года самая маленькая квартира-студия на рынке первичной недвижимости Москвы находится в проекте на севере мегаполиса. Площадь такого жилья составляет 10,6 кв. метров, а стоимость - 3,1 млн рублей.



Рубрики:
Еще по теме:
  • Ипотека бьет рекорды

    Июль 2020 года вошел в число трех самых «урожайных» месяцев за всю историю ипотечного кредитования в России. По данным «ДОМ.РФ» и Frank RG, за прошедший месяц в стране было выдано 140 тыс. ипотечных кредитов на 340 млрд рублей, это на 40% больше, чем годом ранее, в количественном выражении и на 53% — в денежном. Можно говорить не просто о полном восстановлении ипотечного рынка после весеннего сжатия, но и о серьезном рывке вперед.

  • Возвести в «квадрат»

    Глава «ДОМ.РФ» рассказал президенту о компании и рынке

  • Конец истории

    Завершается достройка проблемных объектов обанкротившегося холдинга «СУ-155»

  • Приближая будущее

    Российские строители вносят большой вклад в реализацию проекта по расселению аварийного жилья

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)