Самые дешевые квартиры Москвы оказались невостребованными

За год на вторичном рынке жилья в границах «старой» Москвы предложение однокомнатных квартир снизилось на 8%, а число студий, переходящих с рынка «первички», наоборот, выросло на 12,6%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что важную роль при этом играет ставка аренды, которая у студий ниже.

По данным компании, средняя стоимость предложения студий на 35% ниже, чем у стандартных «однушек», однако из-за ограниченного выбора первых и меньшей прибыльности от сдачи их в аренду в столице лоты такого формата выбирают лишь 7% покупателей, остальные 93% приобретают обычные квартиры.

Аналитики отмечают, что на момент публикации спрос на вторичном рынке жилья в Москве сосредоточен в сегменте наиболее бюджетных «однушек» во многом из-за ослабления платежеспособности населения в период пандемии. В том числе это касается консервативных инвесторов, чья активность ожидаемо будет высокой.

Как рассказал руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов, с точки зрения оборачиваемости на рынке студии не отличаются от однокомнатных объектов масс-маркета – они быстро перепродаются и возвращаются в экспозицию. «При этом у желающих поселиться в столице студии являются единственной возможностью здесь закрепиться», - добавил он.

Как ранее сообщала «СГ», по данным аналитического отдела компании Est-a-tet, по итогам июня 2020 года самая маленькая квартира-студия на рынке первичной недвижимости Москвы находится в проекте на севере мегаполиса. Площадь такого жилья составляет 10,6 кв. метров, а стоимость - 3,1 млн рублей.



Рубрики:
Еще по теме:
  • Проще, быстрее

    BIM-эксплуатация идет в премиальный сегмент

  • Меньше и дороже

    Квартиры в Москве теряют в метрах, но прибавляют в цене. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы за последние 12 месяцев сократилась на 10% (-6 «квадратов» за год), а средняя стоимость выросла на 12% (+1,3 млн рублей).

  • Общее место

    Почему превращение подъездов в офисы и гостиные может быть выгодно для девелоперов

  • Примерный Воронеж

    Арендный опыт региона распространят по всей стране

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
У нас, к сожалению, рабочая сила сильно подорожала. В этом, конечно, есть минус на сегодняшнем этапе, но кардинально это плюс.
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве
Опрос СГ

Как вы относитесь к предложению властей о продлении льготной ипотеки на новостройки?


Показать результаты