Сбербанк запустил новый кредитный продукт для застройщиков

Сбербанк запустил новый продукт для застройщиков. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ПАО «Сбербанк», уточнив, что кредитный продукт предусматривает финансирование проектов девелоперов с начального этапа до ввода объекта в эксплуатацию.

По данным банка, новый продукт «2 в 1» включает в себя генеральное соглашение с двумя траншами: на покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома. «На наш взгляд, главное преимущество подобных сделок — возможность снижать процентную ставку не только по траншу на проектное финансирование, но и по траншу на покупку земли за счет накоплений на счетах эскроу», — отметил вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка, Сергей Бессонов.

По информации пресс-службы, сделка заключается в момент приобретения участка. Застройщик обязан иметь градостроительный план, на основе которого будут рассчитаны условия кредита. Банк может профинансировать до 50% стоимости затрат на покупку земли и оформление исходно-разрешительной документации. После ее оформления банк приступит к финансированию строительства жилого дома. Источником погашения кредита станут средства, полученные с продажи квартир.

По словам Сергея Бессонова, продукт заинтересует застройщиков с большим опытом работы, реализующих прибыльные проекты, для существенного сокращения time to money — время от подачи заявки до получения денег. «Опыт таких компаний позволяет с достаточной точностью спрогнозировать будущие денежные потоки по проекту уже на входе в сделку. Это поможет исключить этап повторного рассмотрения сделки при получении исходно-разрешительной документации», — отметил вице-президент банка.

Ранее «СГ» сообщала, что по итогам апреля и мая 2020 года в Москве доля реализации жилья по договору долевого участия с использованием эскроу-счета достигла почти 20%.
Рубрики:
Теги:
Еще по теме:
  • Привести в движение

    Когда идет стройка, импульс к развитию получает десяток смежных отраслей

  • Навстречу юбилею

    Об итогах и планах работы Стройкомплеса Якутии

  • Дорогу умелым

    Участники закупочных процедур в строительстве должны иметь соответствующую квалификацию

  • Помогать нельзя мешать

    Компании, достраивающие проблемные объекты, столкнулись с проблемами

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?