Школы и детсады поднимут стоимость жилья - эксперт

Строящееся жилье в России вырастет в цене, если застройщиков обяжут сдавать новостройки вместе с объектами социнфраструктуры – школами, детсадами и поликлиниками. Об этом «Стройгазете» сообщил член Общественного совета при министерстве строительства и ЖКХ Рифат Гарипов.

По словам эксперта, сейчас у нас в стране нет нормативно-правовых актов, которые могли бы обязать девелоперов строить соцобъекты. «Вопрос решается на уровне субъектов индивидуально. Нужно понимать, что для застройщика такое строительство — это дополнительные расходы», - отметил он.

Как рассказал Рифат Гарипов, после прохождения обязательной госэкспертизы соцобъекты передаются на баланс муниципалитетов. «Логично, что стоимость их строительства закладывается в цену кв. метра жилья, и чем больше таких объектов девелопер должен построить, тем выше будет стоимость квартир», - прокомментировал он.

Рифат Гарипов добавил, что в регионах стройбизнес и так работает на грани маржинальности в 7-9%, и у компаний нет возможности выделить из внутренних резервов собственных средств нужную сумму на инфраструктуру. «Если говорить о законе прямого действия, обязывающем сдавать микрорайоны при комплексной застройке с учетом социнфраструктуры, то в нем должно быть четко прописано участие власти и возможности субсидий», — сказал эксперт.

Эксперт уточнил, что в условиях перехода отрасли на проектное финансирование уже наблюдается рост цен в новостройках в пределах 4-8% по стране, так как в стоимость квартир включаются проценты за обслуживание банковских кредитов. «Любая дополнительная финансовая нагрузка на бизнес приведет к еще большему росту цен, что недопустимо в условиях снижения реальных доходов населения», — резюмировал Рифат Рузилевич Гарипов.

Обязать застройщиков строить подъездные пути к домам и социнфраструктуру и не принимать без них микрорайоны ранее предложил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Еще по теме:
  • Непобедимый

    В Ленобласти есть военный форт, принадлежащий всем

  • Перспективы экопросвещения

    В Московском зоопарке грядут большие перемены. До конца года завершится строительство уникального павильона «Ластоногие» с пятью бассейнами.  Помимо этого, через Большую Грузинскую улицу будет достроен пешеходный мост в форме закручивающейся морской волны, а со стороны станции метро «Баррикадная» открыт дополнительный вход.

  • Ипотечный год

    От ажиотажа до спада: чем отметилось на рынке недвижимости льготное кредитование и что будет после завершения господдержки?

  • Кредитное плечо

    Государственная программа льготной ипотеки по ставке до 6,5% годовых реализуется в России уже год. Она стимулировала проекты жилищного строительства, позволила улучшить жилищные условия россиян, стала действенным инструментом поддержки в период пандемии не только строительной, но и смежных отраслей.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
У нас ИЖС – он такой, как нелюбимый ребенок. Мы все говорим, что им надо заниматься. Но ничего для этого у нас не сделано.
Жукова Мария
Жукова Мария
Управляющий Директор МИЭЛЬ
Опрос СГ

Для чего вам нужна дача?


Показать результаты