Школы и детсады поднимут стоимость жилья - эксперт

Строящееся жилье в России вырастет в цене, если застройщиков обяжут сдавать новостройки вместе с объектами социнфраструктуры – школами, детсадами и поликлиниками. Об этом «Стройгазете» сообщил член Общественного совета при министерстве строительства и ЖКХ Рифат Гарипов.

По словам эксперта, сейчас у нас в стране нет нормативно-правовых актов, которые могли бы обязать девелоперов строить соцобъекты. «Вопрос решается на уровне субъектов индивидуально. Нужно понимать, что для застройщика такое строительство — это дополнительные расходы», - отметил он.

Как рассказал Рифат Гарипов, после прохождения обязательной госэкспертизы соцобъекты передаются на баланс муниципалитетов. «Логично, что стоимость их строительства закладывается в цену кв. метра жилья, и чем больше таких объектов девелопер должен построить, тем выше будет стоимость квартир», - прокомментировал он.

Рифат Гарипов добавил, что в регионах стройбизнес и так работает на грани маржинальности в 7-9%, и у компаний нет возможности выделить из внутренних резервов собственных средств нужную сумму на инфраструктуру. «Если говорить о законе прямого действия, обязывающем сдавать микрорайоны при комплексной застройке с учетом социнфраструктуры, то в нем должно быть четко прописано участие власти и возможности субсидий», — сказал эксперт.

Эксперт уточнил, что в условиях перехода отрасли на проектное финансирование уже наблюдается рост цен в новостройках в пределах 4-8% по стране, так как в стоимость квартир включаются проценты за обслуживание банковских кредитов. «Любая дополнительная финансовая нагрузка на бизнес приведет к еще большему росту цен, что недопустимо в условиях снижения реальных доходов населения», — резюмировал Рифат Рузилевич Гарипов.

Обязать застройщиков строить подъездные пути к домам и социнфраструктуру и не принимать без них микрорайоны ранее предложил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Еще по теме:
  • На пути к выздоровлению

    Кризис породил немало проблем, но и открыл новые возможности для развития строительства

  • От общего к частному

    Индивидуальные застройщики обгоняют индустриальных по объемам ввода жилья

  • Приглашение к путешествию

    В Ленобласти в 2021 году в рамках проекта BizCycle, связанного с программой приграничного сотрудничества «Россия — Юго-Восточная Финляндия 2014-2020», планируется открыть три новых веломаршрута на Карельском перешейке. Их общая протяженность составит около 400 км. Часть маршрутов пройдет по существующим грунтовым дорогам и вдоль автомобильных трасс, но в перспективе для велосипедистов будут проложены и отдельные дорожки.

  • Водозабор досрочно

    Липецкая область энергично реализует проект «Чистая вода»

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?