Скачок цен в Новой Москве напугал покупателей жилья

По итогам 2019 года на территории Новой Москвы зарегистрировано 23,8 тыс. ДДУ с физлицами. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании ЦИАН, уточнив, что это на 16% меньше, чем в 2018 году, несмотря на то, что в начале года количество сделок в месяц было сопоставимым с прошлогодними значениями.

По данным компании, на протяжении всего второго полугодия число ДДУ фиксировалось ниже, чем за аналогичные периоды 2018 года. При этом самое большое падение в годовой динамике отмечено в июле и декабре (-45%). Покупателей отпугивают высокие цены на жилье в локации, так как средняя стоимость кв. метра выросла почти на 30% за два года.

Аналитики отмечают, что в конце 2019 года в Новой Москве на рынке «первички» было представлено 8800 лотов (+4,7% относительно аналогичного периода прошлого года). Средняя цена «квадрата» достигла 129,7 тыс. рублей (+12,6% за год). Значительное влияние на удорожание квартир оказало открытие нескольких станций метро Сокольнической линии).

Как рассказали эксперты, снижение динамики в конце 2019 года зафиксировано и первичном рынке «старой» Москвы (-7,6% за год). Всего в сегменте было представлено 40,8 тыс. квартир и апартаментов в активной реализации. Падение объемов предложения связано с невысокой девелоперской активностью из-за вступления в силу поправок в 214-ФЗ.

Как ранее сообщала «СГ», в Москве также подорожали апартаменты. По итогам 2019 года средняя стоимость сделки с апартаментами бизнес-класса на рынке Москвы увеличилась на 20% до 36,43 млн рублей за лот. При этом стоимость кв. метра такого формата жилья выросла на 11% до 457 тыс. рублей.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Теснота не в моде

    Самарские «трешки» оказались просторнее московских

  • Субъекты хорошо сдались

    Cитуация с жилищным строительством нормализовалась в большинстве субъектов РФ: за год в России было сдано в эксплуатацию свыше 1,1 млн квартир в многоквартирных домах и жилых домах  общей площадью около 80 249 500 кв. метров. Это то почти на 4,6 млн «квадратов» больше, чем в 2018 году. При этом впервые за последние четыре года рост ввода — в региональном «разрезе» — преобладал над снижением.

  • Жизнь без обмана

    Петербург и Ленинградская область достраивают проблемные объекты

  • Известно всем

    Названы самые медийные компании января на рынке недвижимости

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно