Склады в Московском регионе резко подорожали

Склады в Московском регионе резко подорожали

По итогам второго квартала 2021 года максимальная ставка аренды в Московском регионе выросла до уровня 4450 рублей за кв. метр в год (без учета НДС и операционных расходов). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, что резкий рост ставок обусловлен высоким спросом, низкой вакантностью и изменением себестоимости строительства.

В первом полугодии 2021 года суммарный объем сделок на складском рынке Московского региона составил 1,29 млн кв. метров, что в 2,5 раза превысило показатели аналогичного периода прошлого года. По итогам 2021 года ожидается объем спроса на уровне 2-2,2 млн «квадратов», что на 25-30% выше, чем годом ранее.

Доля свободных площадей снизилась до 1,6% (314 тыс. кв. метров), что является минимальным значением с 2014 года.

Как отметил руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев, сейчас на рынке наблюдается нехватка свободных площадей, крупных свободных блоков свыше 30 тыс. кв. метров практически нет. «Арендаторы вынуждены смотреть в сторону будущего строительства, а с учетом специфических требований это определяет популярность формата built-to-suit. Но если ранее конкуренция со стороны таких проектов сдерживала рост ставок в спекулятивных площадях, то сейчас девелоперы готовы строить built-to-suit по новым ценам из-за роста стоимости металла и рабочей силы», - прокомментировал он.

Ранее в компании Knight Frank сообщили «СГ», что по итогам 2021 года объем спроса на складском рынке Московского региона сохранится на исторически высоком уровне – 2,25­ млн – 2,3 млн кв. метров.

Теги:
Еще по теме:
Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер
Марат Хуснуллин
Из хорошей информации могу сказать, что на уровне правительства принято решение, о том, что мы будем удорожание стройматериалов оплачивать, постараемся компенсировать
Компания «Гарант»
Компания «Гарант»

Юристы компании «Гарант»

Опрос СГ

Ощутили ли вы изменение цен на аренду квартир?


Показать результаты