Составлен рейтинг московских ЖК с длительными сроками экспозиции квартир

На первичном рынке недвижимости в старых границах Москвы представлено свыше 30 жилых комплексов, продажи в которых были открыты более пяти лет назад. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики IT-платформы анализа рынка новостроек bnMAP.pro.

По информации экспертов, объем предложения новостроек с длительным сроком экспозиции составляет 48 штук в 31 жилом комплексе. При этом преобладают дома бизнес-класса (25 штук), далее следует элитный сегмент (13 корпусов), комфорт-класс (7 штук) и премиум-класс (3 штуки).

Как отметили аналитики, некоторые проекты в процессе реализации поменяли свое первоначальное название: к примеру, Gazoil City получил название «Розмарин», ЖК «Балтийский квартет» стал ЖК «Северо-Западный», ЖК «Виноградные пруды» – «Виноградным», ЖК «Утесов» - «Карамышевский бриз», ЖК «Арт-Хаус» – Loft House.

В компании объясняют, что способствуют длительным срокам экспозиции в элитном классе большие площади квартир: до 519,6 кв. метров (Knightsbridge Private Park). Например, в ЖК «Шоколад» с 2007 года в продаже остались лоты от 150 до 377 «квадратов». В других сегментах сроки экспозиции могут затянуться из-за масштабности жилого комплекса: большие объемы сложнее распродать.

Эксперты также рассказали, что есть примеры (ЖК «Скай Форт», ЖК «Маршал»), когда темпы продаж затянулись из-за переноса первоначально обозначенных сроков ввода, а также из-за большого количества квартир в проекте.

«Покупатели неохотно рассматривают жилые комплексы, давно вышедшие на рынок. К тому же эти проекты испытывают серьезную конкуренцию со стороны нового предложения – в особенности со стороны недавно введенных в эксплуатацию новостроек, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Но есть люди, которым нужна квартира в определенной локации, поэтому они готовы рассмотреть «вторичку от застройщика». Кроме того, сейчас на рынке образовался дефицит просторных квартир, которые можно как раз найти в сданных пять-семь лет назад проектах».

Рубрики:
Еще по теме:
  • Въехал — ставь чайник

    Московские застройщики пошли по пути европейских коллег

  • Black or white

    Как выбрать квартиру с отделкой в новостройке?

  • Среди жилья

    Нацпроект «Жилье и городская среда» обеспечит рост и благоустройство городов

  • Земля и доля

    Передача региону участка поможет дольщикам

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Относительно стоимости жилья могу сказать, что паника по поводу ее возможного роста представляется мне во многом искусственной. Если застройщики сделают цены выше платежеспособного спроса, то жилье у них просто не будут покупать
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы