Среди арендаторов офисов в Петербурге активизировались промышленники

По итогам первого полугодия 2020 года в Санкт-Петербурге на рынке офисной недвижимости классов А и В было арендовано 33 тыс. кв. метров, что на 23% ниже показателей за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что к лидирующим в сделках аренды компаниям нефтегазового и IT-сектора присоединились промышленные предприятия.

По информации экспертов, в первом полугодии текущего года меньше всего офисов было сдано в аренду в классе А (-30% за год). Объем чистого поглощения офисов за шесть месяцев составил всего 5,6 тыс. кв. метров, что на 85% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В первом полугодии на офисный рынок Петербурга вышло пять новых объектов арендопригодной площадью 44,8 тыс. кв. метров, что вдвое превышает результаты аналогичного периода прошлого года. При этом доля свободных помещений в классе А составила 4,5% (+1% за год), в классе B – 6,9% (+1,5%).

Средняя ставка аренды в классе А составила 2285 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы (+14% за полгода), в классе В – 1588 рублей за кв. метр в месяц, включая НДС и операционные расходы (+23%).

Как отметил Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg, в течение второй половины года тенденция к увеличению уровня вакантности сохранится. «Уже сейчас наметилась миграция из бизнес-центров класса А в объекты класса В, компании сокращают свои площади, чаще встречается субаренда. В связи с этим можно предположить, что к концу года ставки аренды снизятся, особенно в объектах класса А», - прокомментировал он.

Ранее «СГ» сообщала, что в Петербурге опустели офисы класса В. По итогам второго квартала 2020 года вакансия в них составила 7,8%.


Еще по теме:
Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Глобально перед нами стоит задача улучшения качества городской среды в 1,5 раза. В прошлом году мы показатели перевыполнили, в этом планируем продолжить эту работу и благоустроить 4680 общественных пространств
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России