Элитный «квадрат» на загородном рынке Подмосковья подешевел до исторического минимума

По итогам 2017 года стоимость квадратного метра на элитном загородном рынке Подмосковья снизилась до 3787 долларов или 217,5 тыс. рублей, что на 27% ниже показателя 2011 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Welhome, добавив, что в долларовом эквиваленте стоимость «квадрата» достигла исторического минимума.

По данным аналитиков, за 2017 год цены на первичном рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье снизились в среднем на 6%. На Рублево-Успенском шоссе за последний год цены на недвижимость почти не изменились и остались на уровне 3800 долларов за «квадрат», в то время, как на Новорижском направлении объекты подешевели на 16% до 3274 долларов за «квадрат». Средний бюджет в структуре предложения коттеджей по итогам 2017 года составил 2,46 млн долларов или 141,3 млн рублей, снизившись за год на 5,4%.

Как сообщили в компании, по итогам 2017 года первичные продажи элитной загородной недвижимости в Подмосковье велись в 23 коттеджных поселках общим количеством лотов 659 штук. За год объем предложения сократился на 21,4%, за два года – на 38%.

По данным экспертов, годовой результат в разрезе спроса на первичном рынке элитной загородной недвижимости составил 295 лотов, 73% которых пришлось на коттеджи. В целом годовой объем спроса за 2017 год снизился на 9,5% относительно 2016 года, но при этом вырос на 18,5% по сравнению с 2015 годом.

Аналитики сообщили, что средний бюджет сделки с коттеджами в 2017 году снизился на 6% относительно 2016 года, достигнув 1,6 млн долларов или 92,2 млн рублей. По сравнению с 2015 годом этот показатель упал на 15,8%.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Поручено нарастить

    Президент России Владимир Путин подписал ряд поручений по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам, состоявшегося 20 декабря 2017 года. Смысл поставленных главой государства задач сводится к необходимости существенно нарастить уровень доступности ипотеки для граждан, а также объемы строительства жилья. Выполнить президентские наказы профильным ведомствам предстоит до 1 марта текущего года.

  • Девять лет ожидания

    На севере Московской области достроили дом для обманутых дольщиков

  • Спасительный «комфорт»

    Минувший год для рынка первичного жилья «старой» Москвы оказался довольно противоречивым. На чаше весов, с одной стороны, максимальные показатели предложения, продиктованный снижением ипотечных ставок рекордный уровень спроса, а также рост числа сделок, а с другой — ценовая стагнация. Основным же трендом 2017 года стало усиление позиций жилья комфорт-класса, которое буквально завоевывает и одновременно удерживает на плаву рынок новостроек столицы. Серьезных изменений в году текущем аналитики не ожидают.

  • В тихом центре

    Девелоперская «дочка» АФК «Система» ввела в строй новый объект

Цитата дня
Михаил Мень
Глава Минстроя РФ
Михаил Мень
Управляющие компании привыкли прокручивать деньги ресурсников, а это вредная привычка, от которой пора избавляться. Помните, в молитве "Отче наш" есть фраза "и не введи нас во искушение"? Вот не надо УК вводить в искушение, чтобы на их счетах появлялись не принадлежащие им средства
Чибис Андрей Владимирович
Чибис Андрей Владимирович
Замглавы Минстроя России/Главный государственный жилищный инспектор РФ
Опрос СГ

Как вы относитесь к переводу девелоперского рынка на проектное финансирование?


Показать результаты