Столичные девелоперы потеряли интерес к застройке набережных Москвы-реки

В 2016-17 годах в столице продажи квартир начались только в двух новостройках на первой береговой линии Москвы-реки, тогда как в 2014-15 годах в такой локации были запущены 9 проектов. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум Групп».

Аналитики отмечают, что интерес девелоперов к застройке набережных угасал параллельно со снижением активности мэрии в вопросе благоустройства околоводных территорий.  Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп» указывает и другие факторы:  «На волне ажиотажа вокруг программы благоустройства набережных собственники земли на первой береговой линии могли взвинтить цены, что значительно повлияло на экономику проектов и девелоперы были вынуждены от них отказаться. Кроме того, программа реновации, стартовавшая в начале 2017 года, оттянула на себя часть застройщиков, которые ранее были заинтересованы в застройке набережных, но переключились на более масштабную задачу».

Вместе с тем, по данным экспертов, с конца 2015 года объем предложения на набережных увеличился в 1,6 раза. Если по итогам декабря 2015 года на экспозиции находились около 3000 квартир и апартаментов, то на конец второго квартала 2017 года показатель увеличился до 4900 лотов всех сегментов. Главную роль в увеличении объема сыграл вывод дополнительных корпусов в уже реализуемых жилых комплексах. При этом далеко не во всех проектах присутствуют благоустроенные набережные.

По информации компании, цены в новостройках на набережных в столице стартуют с отметки 4,07 млн рублей за квартиру и 4,29 млн рублей за апартаменты.

«По расчетам столичных чиновников, на свободных участках на берегах Москвы-реки можно построить около 30 млн кв. м недвижимости, – отмечает Мария Литинецкая. – Суммарная площадь реализуемых сегодня на первой береговой линии проектов составляет около 3,5 млн «квадратов». То есть потенциал используется чуть более чем на 10%. И несмотря на то, что городская программа развития набережных немного «забуксовала», в ближайшей перспективе мы увидим выход новых жилых и апартаментных комплексов».

Рубрики:
Еще по теме:
  • Поручено нарастить

    Президент России Владимир Путин подписал ряд поручений по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам, состоявшегося 20 декабря 2017 года. Смысл поставленных главой государства задач сводится к необходимости существенно нарастить уровень доступности ипотеки для граждан, а также объемы строительства жилья. Выполнить президентские наказы профильным ведомствам предстоит до 1 марта текущего года.

  • Девять лет ожидания

    На севере Московской области достроили дом для обманутых дольщиков

  • Спасительный «комфорт»

    Минувший год для рынка первичного жилья «старой» Москвы оказался довольно противоречивым. На чаше весов, с одной стороны, максимальные показатели предложения, продиктованный снижением ипотечных ставок рекордный уровень спроса, а также рост числа сделок, а с другой — ценовая стагнация. Основным же трендом 2017 года стало усиление позиций жилья комфорт-класса, которое буквально завоевывает и одновременно удерживает на плаву рынок новостроек столицы. Серьезных изменений в году текущем аналитики не ожидают.

  • В тихом центре

    Девелоперская «дочка» АФК «Система» ввела в строй новый объект

Цитата дня
Михаил Мень
Глава Минстроя РФ
Михаил Мень
Управляющие компании привыкли прокручивать деньги ресурсников, а это вредная привычка, от которой пора избавляться. Помните, в молитве "Отче наш" есть фраза "и не введи нас во искушение"? Вот не надо УК вводить в искушение, чтобы на их счетах появлялись не принадлежащие им средства
Чибис Андрей Владимирович
Чибис Андрей Владимирович
Замглавы Минстроя России/Главный государственный жилищный инспектор РФ
Опрос СГ

Как вы относитесь к переводу девелоперского рынка на проектное финансирование?


Показать результаты