Студии в новостройках комфорт-класса Москвы подорожали за год на 6,4%

По итогам 2017 года студии в новостройках массового сегмента Москвы подорожали на 6,4%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум Групп».

По информации аналитиков, с декабря 2016 года по аналогичный месяц 2017 года средняя стоимость студии в жилых комплексах комфорт-класса Москвы выросла с 4,49 млн до 4,78 млн рублей.

Как отметили эксперты, в течение 2017 года расценки на студии демонстрировали высокую волатильность, в январе 2017 года достигнув 4,43 млн рублей, а в июне и октябре приблизившись к отметке 4,95 млн рублей. В целом по итогам года закрепился восходящий тренд. Средняя стоимость квадратного метра студий увеличилась с 155,5 тыс. рублей до 174,3 тыс. рублей (+12%).

По данным компании, квартиры других типологий в массовом сегменте также продемонстрировали положительную динамику. Многокомнатные квартиры подорожали на 5,7% (до 20,49 млн рублей), трехкомнатные – на 4,2% (до 12,73 млн рублей). Стоимость «однушек» и «двушек» увеличилась на 1,8% (до 6,26 млн рублей) и на 0,9% (до 9,12 млн рублей) соответственно.

По словам генерального директора «Метриум Групп», участника партнерской сети CBRE Натальи Кругловой, невысокая ценовая динамика популярных однокомнатных и двухкомнатных квартир свидетельствует о переизбытке таких предложений на рынке.

«Другая ситуация у студий, которые только начинают завоевывать интерес покупателей, хотя девелоперы пока не решаются выводить проекты со значительной долей предложения этого продукта. Вместе с тем выросли расценки и на крупные квартиры. Полагаю, что это связано с повышением доступности ипотеки, которое выражается в том, что часть покупателей переключает внимание на более просторные квартиры, нехватка которых также ощущается клиентами», - считает эксперт.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Вид сверху

    Участники Forum Russia 100+ обсудили проблемы строительной отрасли

  • Использовать с толком

    Столичный Фонд реновации выкупил у ОАО «РЖД» три земельных участка общей площадью около 25,5 га для строительства жилья по реновации. Эти участки расположены на проспекте Буденного (вл. 47Б), Краснодарской улице (вл. 6) и в проезде Черепановых (вл. 56А). Они граничат с участками, на которых стоят дома — участников реновации, что позволит переселить людей в новое жилье рядом с их прежним местожительством. Площадки уже включены в перечень стартовых. Сегодня на них расположены неиспользуемые нежилые здания, которые снесут. Новое жилье здесь появится до конца 2022 года.

  • Зеленый «Холм»

    В Москве появляется жилье с сертификатом устойчивого развития BREEAM

  • Отдайте по-хорошему

    В 2019 году власти Ленинградской области планируют отработать новую схему достройки проблемных объектов. Планируется, что долгострои будут передаваться региональному Агентству ипотечного жилищного кредитования, которое займется поиском новых инвесторов, готовых вложить деньги в завершение строительства. По плану руководства области, застройщик, срывающий сроки сдачи, должен будет добровольно и безвозмездно передать ЛенОблАИЖК недостроенный объект, земельный участок и иные активы и документацию. При этом застройщик не должен находиться в процедуре банкротства, а объект должен быть очищен от кредитных обязательств.

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Повышать размер взносов застройщиков в компфонд не нужно, так как невозможно бесконечно вторгаться в отрасль и игнорировать экономику девелоперских проектов
http://sochicongress.ru/
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы