Студии в новостройках комфорт-класса Москвы подорожали за год на 6,4%

По итогам 2017 года студии в новостройках массового сегмента Москвы подорожали на 6,4%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум Групп».

По информации аналитиков, с декабря 2016 года по аналогичный месяц 2017 года средняя стоимость студии в жилых комплексах комфорт-класса Москвы выросла с 4,49 млн до 4,78 млн рублей.

Как отметили эксперты, в течение 2017 года расценки на студии демонстрировали высокую волатильность, в январе 2017 года достигнув 4,43 млн рублей, а в июне и октябре приблизившись к отметке 4,95 млн рублей. В целом по итогам года закрепился восходящий тренд. Средняя стоимость квадратного метра студий увеличилась с 155,5 тыс. рублей до 174,3 тыс. рублей (+12%).

По данным компании, квартиры других типологий в массовом сегменте также продемонстрировали положительную динамику. Многокомнатные квартиры подорожали на 5,7% (до 20,49 млн рублей), трехкомнатные – на 4,2% (до 12,73 млн рублей). Стоимость «однушек» и «двушек» увеличилась на 1,8% (до 6,26 млн рублей) и на 0,9% (до 9,12 млн рублей) соответственно.

По словам генерального директора «Метриум Групп», участника партнерской сети CBRE Натальи Кругловой, невысокая ценовая динамика популярных однокомнатных и двухкомнатных квартир свидетельствует о переизбытке таких предложений на рынке.

«Другая ситуация у студий, которые только начинают завоевывать интерес покупателей, хотя девелоперы пока не решаются выводить проекты со значительной долей предложения этого продукта. Вместе с тем выросли расценки и на крупные квартиры. Полагаю, что это связано с повышением доступности ипотеки, которое выражается в том, что часть покупателей переключает внимание на более просторные квартиры, нехватка которых также ощущается клиентами», - считает эксперт.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Поручено нарастить

    Президент России Владимир Путин подписал ряд поручений по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам, состоявшегося 20 декабря 2017 года. Смысл поставленных главой государства задач сводится к необходимости существенно нарастить уровень доступности ипотеки для граждан, а также объемы строительства жилья. Выполнить президентские наказы профильным ведомствам предстоит до 1 марта текущего года.

  • Девять лет ожидания

    На севере Московской области достроили дом для обманутых дольщиков

  • Спасительный «комфорт»

    Минувший год для рынка первичного жилья «старой» Москвы оказался довольно противоречивым. На чаше весов, с одной стороны, максимальные показатели предложения, продиктованный снижением ипотечных ставок рекордный уровень спроса, а также рост числа сделок, а с другой — ценовая стагнация. Основным же трендом 2017 года стало усиление позиций жилья комфорт-класса, которое буквально завоевывает и одновременно удерживает на плаву рынок новостроек столицы. Серьезных изменений в году текущем аналитики не ожидают.

  • В тихом центре

    Девелоперская «дочка» АФК «Система» ввела в строй новый объект

Цитата дня
Михаил Мень
Глава Минстроя РФ
Михаил Мень
Управляющие компании привыкли прокручивать деньги ресурсников, а это вредная привычка, от которой пора избавляться. Помните, в молитве "Отче наш" есть фраза "и не введи нас во искушение"? Вот не надо УК вводить в искушение, чтобы на их счетах появлялись не принадлежащие им средства
Полуновский Сергей Борисович
Полуновский Сергей Борисович
Замглавы Управления методологии ценообразования и мониторинга цен строительных ресурсов Главгосэкспертизы
Опрос СГ

Как вы относитесь к переводу девелоперского рынка на проектное финансирование?


Показать результаты