Сверхдорогая загородная недвижимость Подмосковья подорожала из-за ослабления рубля

По итогам трех кварталов 2020 года в Московской области на рынке загородной недвижимости цены выросли в среднем на 8%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Kalinka Group, уточнив, что причиной этому стали экспонируемые в долларах 96% лотов в классе deluxe.

По данным компании, большинство элитных лотов представлено на Новорижском шоссе (53% от всего элитного предложения «загородки»), где за первые три квартала этого года было реализовано 45% лотов. На втором месте расположилось Рублево-Успенское шоссе, где реализовано примерно 40% «элитки».

Аналитики отмечают, что на третьей строчке находится Минское шоссе – 10% от общего числа реализованных предложений. В этом году наибольшей популярностью у покупателей высокобюджетного загородного жилья пользовались поселки в диапазоне 21-30 км от МКАД – на них пришлось 45% сделок в целом по элитному рынку.

Как рассказали эксперты, по итогам третьего квартала 2020 года общее число предложений элитного загородного рынка составило 513 лотов в 28 поселках, что на 26% меньше аналогичного показателя по итогам третьего квартала прошлого года. При этом предложение пополнялось единичными новым лотами в поселках.

«На рынке загородной «элитки» из-за снижения предложения в результате активных продаж в текущем году выросли средние площади лотов почти для всех элитных подклассов и типов жилья, кроме коттеджей в премиум-классе, где показатель за год снизился на 6%, до 653,2 кв. метров», - пояснил руководитель департамента консалтинга и аналитики компании Александр Шибаев.

Как ранее сообщала «СГ», по данным аналитического отдела компании «Миэль», вторая волна пандемии не вызвала резкого роста спроса на аренду загородных домов в Подмосковье. В октябре-ноябре 2020 года число запросов на длительную аренду домов за городом сравнимо со средними показателями прошлых лет.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Право имеет

    В конце 2020 года Госдума РФ приняла законопроект, согласно которому предлагается предоставить Фонду защиты прав дольщиков право осуществлять строительство многоквартирных домов на земельных участках, полученных Фондом по решению арбитражного суда, и реализовывать готовые квартиры, в том числе передавать субъектам РФ для предоставления в рамках госпрограмм нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам.

  • Задел на будущее

    Регионы получат многомиллиардную финансовую поддержку на переселение «аварийки»

  • Реалии-2020 и ориентиры-2021

    Непрогнозируемые трансформации столичных рынков новостроек и их последствия

  • Модель для капремонта

    Домовые спецсчета ждет законодательное обновление

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы