Цена новостроек в Новой Москве будет расти по объективным причинам - Жидкин

Стоимость новостроек на территории Новой Москвы в ближайшей перспективе будет расти на 5-7% ежегодно. Об этом сообщил глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин на конференции ИД «КоммерсантЪ»: «Цены на взлет! Что ждет рынок недвижимости в 2019 году?».

Как рассказал чиновник, в 2018 году первичное жилье в Москве подорожало в среднем на 10-15%. «Прежде всего, эта динамика продиктована развитием инфраструктуры. За год мы открыли 6 станций метро, построили 100 км магистральных дорог. В текущем году откроется еще 4 станции, а за три года мы планируем ввести 300 км дорог», - сказал он.

Жидкин уточнил, что помимо инфраструктурного аспекта на цену новостроек влияет грядущий переход на эксроу-счета и проектное финансирование.

«На данный момент у крупных застройщиков Новой Москвы, по их собственным данным, нет проблем с переходом на новую систему финансирования. Иначе говоря, 80% девелоперов в ТиНАО готовы работать по новым правилам. Кроме того, за счет роста цен у застройщиков появилась дополнительная маржа, которая послужит для них подушкой безопасности», - заявил он.

Глава департамента также сообщил, что, согласно ПЗЗ, в Новой Москве может быть построено 18 млн кв. метров жилья. «Таким образом, запас прочности в жилом строительстве есть на семь лет. Спрос на новостройки в Новой Москве по-прежнему будет высоким из-за ценовой разницы. Например, кв. метр "первички" сейчас у нас - примерно на 70-80 тыс. рублей дешевле, чем в "старой" Москве, а именно - 110-114 тыс. рублей. По сравнению с Подмосковьем цена выше на 30 тыс. рублей, но скорость строительства инфраструктуры у нас выше», - рассказал он.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Предложений не счесть

    Ярмарки недвижимости в подтопленных районах Иркутской области должны стать регулярными

  • Ростов в тренде

    Ростовская область традиционно входит в первую десятку субъектов РФ по объемам жилищного строительства. По данным Росстата, за 2018 год в регионе было введено в эксплуатацию свыше 2,3 млн кв. метров жилой недвижимости. По этому показателю область заняла 7-е место в стране. По объемам текущего жилищного строительства Ростовская область на 9-м месте из восьмидесяти трех. Подробности — в очередном аналитическом обзоре, подготовленном «Стройгазетой» по материалам исследования Института развития строительной отрасли.

  • В одном ключе

    В Тюменской области широкое распространение получил комплексный подход к строительству

  • Сделай сам

    В Курганской области приняты меры по поддержке ИЖС

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно