Цена новостроек в Новой Москве будет расти по объективным причинам - Жидкин

Стоимость новостроек на территории Новой Москвы в ближайшей перспективе будет расти на 5-7% ежегодно. Об этом сообщил глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин на конференции ИД «КоммерсантЪ»: «Цены на взлет! Что ждет рынок недвижимости в 2019 году?».

Как рассказал чиновник, в 2018 году первичное жилье в Москве подорожало в среднем на 10-15%. «Прежде всего, эта динамика продиктована развитием инфраструктуры. За год мы открыли 6 станций метро, построили 100 км магистральных дорог. В текущем году откроется еще 4 станции, а за три года мы планируем ввести 300 км дорог», - сказал он.

Жидкин уточнил, что помимо инфраструктурного аспекта на цену новостроек влияет грядущий переход на эксроу-счета и проектное финансирование.

«На данный момент у крупных застройщиков Новой Москвы, по их собственным данным, нет проблем с переходом на новую систему финансирования. Иначе говоря, 80% девелоперов в ТиНАО готовы работать по новым правилам. Кроме того, за счет роста цен у застройщиков появилась дополнительная маржа, которая послужит для них подушкой безопасности», - заявил он.

Глава департамента также сообщил, что, согласно ПЗЗ, в Новой Москве может быть построено 18 млн кв. метров жилья. «Таким образом, запас прочности в жилом строительстве есть на семь лет. Спрос на новостройки в Новой Москве по-прежнему будет высоким из-за ценовой разницы. Например, кв. метр "первички" сейчас у нас - примерно на 70-80 тыс. рублей дешевле, чем в "старой" Москве, а именно - 110-114 тыс. рублей. По сравнению с Подмосковьем цена выше на 30 тыс. рублей, но скорость строительства инфраструктуры у нас выше», - рассказал он.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Примерный Воронеж

    Арендный опыт региона распространят по всей стране

  • С нуля!

    На что стоит обращать внимание при покупке квартиры на этапе котлована?

  • Достигая намеченных целей

    В 2021 году Башкортостан прирастет почти 2,3 млн новых «квадратов» жилья

  • Разрушители мифов

    Проектное финансирование практически не повлияло на рост цен на новостройки, банки готовы давать застройщикам кредиты не только на строительство, а продажи в обход эскроу-счетов не показали себя эффективными. Эксперты компании «Метриум» и банка «Открытие» развенчали самые распространенные мифы о новой схеме финансирования строек.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
У нас, к сожалению, рабочая сила сильно подорожала. В этом, конечно, есть минус на сегодняшнем этапе, но кардинально это плюс.
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве
Опрос СГ

Как вы относитесь к предложению властей о продлении льготной ипотеки на новостройки?


Показать результаты