Цена новостроек в Новой Москве будет расти по объективным причинам - Жидкин

Стоимость новостроек на территории Новой Москвы в ближайшей перспективе будет расти на 5-7% ежегодно. Об этом сообщил глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин на конференции ИД «КоммерсантЪ»: «Цены на взлет! Что ждет рынок недвижимости в 2019 году?».

Как рассказал чиновник, в 2018 году первичное жилье в Москве подорожало в среднем на 10-15%. «Прежде всего, эта динамика продиктована развитием инфраструктуры. За год мы открыли 6 станций метро, построили 100 км магистральных дорог. В текущем году откроется еще 4 станции, а за три года мы планируем ввести 300 км дорог», - сказал он.

Жидкин уточнил, что помимо инфраструктурного аспекта на цену новостроек влияет грядущий переход на эксроу-счета и проектное финансирование.

«На данный момент у крупных застройщиков Новой Москвы, по их собственным данным, нет проблем с переходом на новую систему финансирования. Иначе говоря, 80% девелоперов в ТиНАО готовы работать по новым правилам. Кроме того, за счет роста цен у застройщиков появилась дополнительная маржа, которая послужит для них подушкой безопасности», - заявил он.

Глава департамента также сообщил, что, согласно ПЗЗ, в Новой Москве может быть построено 18 млн кв. метров жилья. «Таким образом, запас прочности в жилом строительстве есть на семь лет. Спрос на новостройки в Новой Москве по-прежнему будет высоким из-за ценовой разницы. Например, кв. метр "первички" сейчас у нас - примерно на 70-80 тыс. рублей дешевле, чем в "старой" Москве, а именно - 110-114 тыс. рублей. По сравнению с Подмосковьем цена выше на 30 тыс. рублей, но скорость строительства инфраструктуры у нас выше», - рассказал он.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Частник подкачал

    За первые пять месяцев 2020 года в России было построено 2,2 тыс. многоквартирных домов (МКД) и 84,2 тыс. индивидуальных. В общей сложности, введено в строй 22,2 млн кв. метров нового жилья, что почти на 2 млн «квадратов» меньше аналогичного показателя 2019 года. При этом наибольшую «просадку» в объемах дало индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — этот сегмент оказался чувствительнее к экономическим трудностям, вызванным пандемией.

  • Войти в долю

    Регионы и муниципалитеты смогут покупать жилье через счета эскроу

  • Благоустройство взяло верх

    В новостройках Новой Москвы под общественные пространства и инфраструктуру отводят более 70% территории проекта

  • Победа «Новой Самары» в конкурсе жилой недвижимости

    Лучший проект группы компаний «Финстрой» в классе «Доступное жилье» на федеральном уровне

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Надежда Коркка
Надежда Коркка
Управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)