Цена новостроек в Новой Москве будет расти по объективным причинам - Жидкин

Стоимость новостроек на территории Новой Москвы в ближайшей перспективе будет расти на 5-7% ежегодно. Об этом сообщил глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин на конференции ИД «КоммерсантЪ»: «Цены на взлет! Что ждет рынок недвижимости в 2019 году?».

Как рассказал чиновник, в 2018 году первичное жилье в Москве подорожало в среднем на 10-15%. «Прежде всего, эта динамика продиктована развитием инфраструктуры. За год мы открыли 6 станций метро, построили 100 км магистральных дорог. В текущем году откроется еще 4 станции, а за три года мы планируем ввести 300 км дорог», - сказал он.

Жидкин уточнил, что помимо инфраструктурного аспекта на цену новостроек влияет грядущий переход на эксроу-счета и проектное финансирование.

«На данный момент у крупных застройщиков Новой Москвы, по их собственным данным, нет проблем с переходом на новую систему финансирования. Иначе говоря, 80% девелоперов в ТиНАО готовы работать по новым правилам. Кроме того, за счет роста цен у застройщиков появилась дополнительная маржа, которая послужит для них подушкой безопасности», - заявил он.

Глава департамента также сообщил, что, согласно ПЗЗ, в Новой Москве может быть построено 18 млн кв. метров жилья. «Таким образом, запас прочности в жилом строительстве есть на семь лет. Спрос на новостройки в Новой Москве по-прежнему будет высоким из-за ценовой разницы. Например, кв. метр "первички" сейчас у нас - примерно на 70-80 тыс. рублей дешевле, чем в "старой" Москве, а именно - 110-114 тыс. рублей. По сравнению с Подмосковьем цена выше на 30 тыс. рублей, но скорость строительства инфраструктуры у нас выше», - рассказал он.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Невзирая на трудности

    Президент России Владимир Путин провел в Кремле совещание по вопросам ликвидации последствий паводков в ряде субъектов РФ. Речь на совещании шла, в частности, о выплате компенсаций пострадавшим, строительстве и капремонте жилья, соцобъектов и транспортной инфраструктуры. Глава государства отметил, что на программы восстановления выделяются значительные средства из федерального бюджета. «Надеюсь, что не будет больше информации о том, что средства пришли, но до исполнителей или до граждан, которые имеют право на получение пособий, эти деньги не доходят, — сказал президент.— Знаю, что сегодня есть, к сожалению, и замечания к качеству восстановления образовательных учреждений, некоторых других построек».

  • А на «Небе» тучи

    Девелопера Павла Фукса арестовали заочно

  • Несмотря на трудности

    Вице-премьер РФ, председатель правительственной комиссии по ликвидации последствий наводнения в Иркутской области Виталий Мутко проинспектировал ход строительства жилья и объектов инфраструктуры в пострадавших от стихии населенных пунктах и провел совещание с главами муниципальных образований области. Зампред правительства подчеркнул необходимость активизации работ по строительству жилья для граждан, а также призвал местные власти уже сейчас задуматься о благоустройстве будущих микрорайонов.

  • Без проектов, но с ростом цен

    «Первичка» Новой Москвы дорожает без увеличения нового предложения

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы