В 2020 году в Москве построят 780 тыс. кв. метров складов

В 2020 году в Московском регионе запланирован ввод почти 780 тыс. «квадратов» складской недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Colliers, уточнив, что в первом квартале этого года ввели более 160 тыс. кв. метров складов (+57,5% к показателям аналогичного периода 2019 года).

Аналитики отмечают, что в связи с пандемией коронавируса заявленный объем может отличаться от фактического. «Девелоперы спекулятивных проектов будут отдавать предпочтение вводу проектов после подписания договоров аренды на большую часть складских помещений. BTS-проекты будут достроены в срок», - рассказали эксперты.

Кроме того, по мнению аналитиков, вакансия в текущем году будет напрямую зависеть от того, насколько тяжелыми окажутся последствия мировой экономической рецессии и пандемии для бизнеса в России. «Ожидаем, что стороны проявят гибкость (девелоперы и арендаторы), и бизнес быстро приспособится к новым реалиям», - пояснили эксперты.

Наименьший уровень вакантности зафиксирован на юге (1,3%), юго-востоке (1,9%) и востоке (1,9%) Московского региона, в то время как наиболее высокий уровень зафиксирован на западе– 6,6%. Общий объем свободных площадей в локации составил около 520 тыс. кв. метров. Средняя ставка аренды в первом квартале 2020 года составила 4100 рублей за «квадрат» в год без НДС.

Как ранее сообщала «СГ», в 2019 году объем сделок по аренде и продаже складской недвижимости в регионах России (исключая Московский и Ленинградский регионы) достиг 585 тыс. кв. метров, что в 2,6 раза выше результата 2018 года. В прошлом году спрос на склады в регионах оказался максимальным за всю историю рынка.

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?