В Москве и Подмосковье подорожали склады

По итогам 2020 года средняя ставка аренды на складском рынке недвижимости Московского региона достигнет 4 тыс. рублей за кв. метр в год (triple net). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что склады дорожают второй год подряд: в 2018 году средняя ставка аренды составляла 3650 рублей за кв. метр в год (triple net), в 2019 году – 3900 рублей за кв. метр в год (triple net).

По прогнозам экспертов, к концу 2021 году средняя арендная ставка достигнет 4,1 тыс. – 4,2 тыс. рублей за кв. метр в год (triple net).

На начало ноября 2020 года общий объем качественной складской недвижимости в России составил 29 млн кв. метров. Из них на Московский регион приходится 16 млн «квадратов» или 55%.

По итогам текущего года в столичном регионе введут 850 тыс. кв. метров складов, что на 13% ниже прошлогодних результатов. Константин Фомиченко, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank, объясняет это тем, что в период пандемии строительство объектов было приостановлено. В результате открытие части проектов, ввод которых планировался на 2020 год, перенесли на 2021 год.

В текущем году в Московском регионе доля свободных площадей составит 2,2% (-0,5% за год).

Ранее «СГ» сообщала, что складской рынок сохранил позиции благодаря росту электронной торговли.

Еще по теме:
  • Пандемии бояться — в офис не ходить

    В 2020 году все секторы коммерческой недвижимости испытали серьезные трудности, и офисы не стали исключением. Пандемия, массовый уход на самоизоляцию и удаленный режим работы поддержали существующие и сформировали новые направления развития московского рынка офисной недвижимости: тенденция на переосмысление офисов только укрепилась.

  • Офисы будущего

    В районе «Белорусской» появился премиальный офисный квартал STONE Towers

  • Время переоценки

    Как «коронакризис» меняет рынок торговой недвижимости 

  • Жилье со статусом

    Де-факто такой вид недвижимости, как апартаменты, существует в России с 90-х, но в законе такого понятия нет по сей день. Между тем, строительство апартаментов приняло такой размах, что проблема вышла на федеральный уровень. Пункт о «легализации» апартаментов и уравнивании их в правах с жильем (имеется в виду возможность зарегистрироваться в них) включен в общенациональный план по восстановлению экономики. Принять соответствующий закон планируется до конца года.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»