В Москве на торги выставили площади под коммерцию в «маленковках»

Два объекта коммерческой недвижимости в Академическом районе на юго-западе Москвы выставлены на аукционы. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе департамента Москвы по конкурентной политике, уточнив, что «маленковками» принято называть дома, в которых инвесторы могут купить площади.

По данным пресс-службы, «маленковки» находятся на улице Кржижановского в пешей доступности от станций метро «Академическая» и «Профсоюзная».

Глава департамента Геннадий Дёгтев отметил, что объекты на юго-западе столицы пользуются большой популярностью у предпринимателей.

«Всего в Юго-Западном административном округе реализовано 25 объектов на городских аукционах с начала 2018 года. В среднем на лот претендует 4-5 участников. Этот округ является одним из самых привлекательных районов столицы благодаря развитой культурно-досуговой, деловой и социальной инфраструктуре. Оба реализуемых в настоящее время объекта находятся в хорошем состоянии, расположены на первой линии домов, имеют отдельные входы. К объектам стоит присмотреться тем, кто готов к покупке имущественных активов», - рассказал Геннадий Дёгтев.

В пресс-службе отметили, что первый лот площадью 214 кв. метров находится в подвале жилой «пятиэтажки». Стартовая стоимость лота равна 18,1 млн рублей. Износ составляет 31% (по данным БТИ на 1997 год). При этом у помещения есть обременение – сервитут, оформленный соглашением о правовом регулировании использования нежилых помещений заключённого между ГУП «Цуги» и компания «Смарт –Инвест М».

Как рассказали в департаменте, второй лот площадью 708 «квадратов» находится на первом этаже и в подвале жилого дома. Его стартовая стоимость равна 58,9 млн рублей. Износ составляет 43% (по данным БТИ на 2009 год).

По информации ведомства, все объекты подключены к инженерным коммуникациям. Аукционы пройдут 19 сентября 2018 года.

Справочно:

Строительство так называемых «маленковок» началось в 50-х годах прошлого столетия в качестве экперимента по уменьшению стоимости строительства за счет стандартизации блоков. Тем не менее, здания были комфортными. Этот формат жилых домов пришел на смену «сталинкам» и предшествовал появлению «хрущевок». Фасады домов отделывались неоштукатуренным силикатным кирпичом. «Маленковки» отличались утилитарной архитектурой, без пафосного декора с барельефами, присущего «сталинкам».

Еще по теме:
  • Новая планка для «Олимпийского»

    Спорткомплекс «Олимпийский» — одна из самых известных спортивных и концерт­ных площадок столицы. Комплекс был по­строен около станции метро «Проспект Мира» к Олимпийским играм 1980 года и является одним из самых больших крытых спор­тивных сооружений в Европе. Однако сегодня сооружение уже не отвечает современным тре­бованиям комфорта, да и выглядит не лучшим образом. На минувшей неделе в Москве новым собственником комплекса — ЗАО «Киевская площадь» — была представлена концепция ре­конструкции и дальнейшего развития объекта.

  • С видом на доход

    Недвижимость остается для россиян одним из основных объектов инвестиций. Однако если еще недавно средства вкладывались почти ис­ключительно в квартиры, и лишь немногие инвесторы-профессионалы рисковали вкла­дываться в коммерческие помещения, то сегодня ситуация меняется. Эксперты сходятся во мнении, что недавние изменения в законодательстве неиз­бежно приведут к росту цен на жилье. В этой связи инвестиции в апартаменты становятся все интерес­нее. Этой теме был посвящен круглый стол, органи­зованный «Стройгазетой» в рамках деловой про­граммы выставки «Недвижимость от лидеров» в Го­стином дворе.

  • Зона прилета

    Австрийцы построят в Пулкове гостиницу

  • Игра воображения

    Креативным компаниям требуются креативные офисы

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России
Опрос СГ

Если бы у вас были 7-10 млн рублей для инвестиций в недвижимость, вы бы вложились в:


Показать результаты