В Москве новостройки догоняют «вторичку» по обьему сделок - эксперты

В первом квартале 2018 года соотношение показателей на рынках «первички» и «вторички» достигло минимальных значений за всю историю наблюдений. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что на рынке вторичной недвижимости было зарегистрировано в 1,9 раз больше сделок, чем на первичном.

По данным компании, в четвертом квартале прошлого года это значение составляло 2,2 раза. При этом в первом квартале 2014 года перевес в пользу первичного рынка составлял 7,2 раза. «Такое сильное изменение соотношения «вторички» и «первички» в общем количестве сделок с недвижимостью в столице является ярким показателем смены покупательских предпочтений», – сказала Лариса Швецова, генеральный директор компании «Ривер Парк». 

Лариса Швецова также добавила, что еще пять лет назад покупатели чаще выбирали «вторичку». «Это можно было объяснить целым рядом факторов, начиная от цены, заканчивая более широким выбором в желаемой локации. Сегодня предложение первичного жилья  настолько велико и разнообразно, что у многих покупателей даже не стоит выбор между «первичкой» и «вторичкой», ведь они однозначно предпочтут новое жилье старому».

По итогам первого квартала этого года в Москве было зарегистрировано 15,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Несмотря на снижение объемов сделок на столичном рынке «первички» относительно февраля в марте (5534 ДДУ против 5576 ДДУ), общий результат начала года стал лучшим за всю историю действия 214-ФЗ «О долевом строительстве». В частности, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост составил 52,1%, а за пять лет объем сделок увеличился почти в три раза. Тогда было зарегистрировано 5380 ДДУ.

В компании отметили, что в марте текущего года было достигнуто рекордное значение количества выданных в Москве ипотечных кредитов – 6662 единицы. Всего за первые три месяца года Росреестром было зарегистрировано 16,2 тыс. договоров ипотечного кредитования. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года рост составил 87,3%. По подсчетам Росреестра в январе-марте текущего года на «вторичке» было зарегистрировано 30,2 тыс. сделок, что на 28,3% больше, чем в первом квартале годом ранее. Однако по сравнению с первым кварталом 2014 года снижение составило 21,5%.

 

Рубрики:
Еще по теме:
Цитата
Дмитрий Медведев
Премьер-министр РФ
Дмитрий Медведев
На будущее нужно вообще поменять схему получения жилья, уйти от ситуации, когда стройки ведутся на деньги самих будущих жильцов, и перейти к нормальной схеме, которая существует во всем мире, то есть через банковское кредитование
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России