В Москве новостройки догоняют «вторичку» по обьему сделок - эксперты

В первом квартале 2018 года соотношение показателей на рынках «первички» и «вторички» достигло минимальных значений за всю историю наблюдений. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что на рынке вторичной недвижимости было зарегистрировано в 1,9 раз больше сделок, чем на первичном.

По данным компании, в четвертом квартале прошлого года это значение составляло 2,2 раза. При этом в первом квартале 2014 года перевес в пользу первичного рынка составлял 7,2 раза. «Такое сильное изменение соотношения «вторички» и «первички» в общем количестве сделок с недвижимостью в столице является ярким показателем смены покупательских предпочтений», – сказала Лариса Швецова, генеральный директор компании «Ривер Парк». 

Лариса Швецова также добавила, что еще пять лет назад покупатели чаще выбирали «вторичку». «Это можно было объяснить целым рядом факторов, начиная от цены, заканчивая более широким выбором в желаемой локации. Сегодня предложение первичного жилья  настолько велико и разнообразно, что у многих покупателей даже не стоит выбор между «первичкой» и «вторичкой», ведь они однозначно предпочтут новое жилье старому».

По итогам первого квартала этого года в Москве было зарегистрировано 15,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Несмотря на снижение объемов сделок на столичном рынке «первички» относительно февраля в марте (5534 ДДУ против 5576 ДДУ), общий результат начала года стал лучшим за всю историю действия 214-ФЗ «О долевом строительстве». В частности, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост составил 52,1%, а за пять лет объем сделок увеличился почти в три раза. Тогда было зарегистрировано 5380 ДДУ.

В компании отметили, что в марте текущего года было достигнуто рекордное значение количества выданных в Москве ипотечных кредитов – 6662 единицы. Всего за первые три месяца года Росреестром было зарегистрировано 16,2 тыс. договоров ипотечного кредитования. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года рост составил 87,3%. По подсчетам Росреестра в январе-марте текущего года на «вторичке» было зарегистрировано 30,2 тыс. сделок, что на 28,3% больше, чем в первом квартале годом ранее. Однако по сравнению с первым кварталом 2014 года снижение составило 21,5%.

 

Рубрики:
Еще по теме:
  • Намыв агломерации

    Если судить по озвученным городскими властями проектам, то Северную столицу в 2019 году ждут большие преобразования. Одним из важных направлений развития Петербурга станут намывные территории. По мнению экспертов, в условиях дефицита свободных земельных участков — это едва ли не единственное решение для развития мегаполиса. На сегодняшний день в рамках проекта «Морской фасад» уже создано 238 гектаров намывной территории, на которых построены Морской пассажирский порт и жилые микрорайоны с инфраструктурой.

  • Демократизация «бизнеса»

    Грань между классами жилья в Москве становится все более призрачной

  • Требуются подрядчики

    Для реализации столичной программы реновации будут привлекать компании всего Московского региона. В 2018 году в Москве новое жилье по программе реновации получили уже более 10 тысяч человек, еще 12-15 тысяч москвичей отпразднуют новоселье в 2019 году. О первых итогах программы и планах на ближайшее будущее в интервью «Строительной газете» рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

  • Кто достроит «квадраты»?

    Ситуация в строительстве остается сложной, и это находит свое отражение в росте числа банкротств стройкомпаний. В целом с декабря 2017 года по декабрь 2018 года количество застройщиков в активной стадии банкротства увеличилось на 64%. А объем незавершенного ими строительства вырос на 59%. По состоянию на декабрь 2018 года в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве имелись записи о 390 российских застройщиках, находящихся сейчас в активных процедурах банкротства. На их счету 1803 недостроенных объекта на 197 945 квартир совокупной площадью более 10 млн кв. метров или 15% от прошлогоднего ввода всех новых жилых «квадратов» в стране.

Цитата
Виталий Мутко
Вице-премьер РФ
Виталий Мутко
Принято решение о проектном финансировании. Здесь простая арифметика: была ноль стоимость ресурса, а теперь застройщик должен получить кредит, который, говорят, будет минимум под 8%. А переложат это, конечно, на граждан. Дальше издержки, стоимость материалов и прочее. Поэтому, конечно, определенный рост стоимости жилья будет
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы