В центре Москвы закончились дорогие офисы

По итогам 2019 года объем ввода офисов в Москве вырос в три раза по сравнению с 2018 годом и составил 381 тыс. кв. метров, 42% из которых относятся к классу А. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что в 2020 году прогнозируется увеличение объема ввода офисов в столице в 1,5 раза.

По информации экспертов, дефицит качественного предложения в центральных деловых районах Москвы и высокие ставки аренды на офисы класса A, вызвали ажиотажный спрос на офисы класса B. Вакансия в классе B снизилась за год на 1,9 п.п. до 7,4%. В классе А вакансия снизилась на 3 п.п. до 9,4%.

В компании отметили, что по итогам 2019 года совокупный объем предложения офисов на московском рынке составил 16,8 млн кв. метров, из которых 4,44 млн «квадратов» относятся к классу А, а 12,34 млн «квадратов» – к классу В.

Аналитики добавили, что средняя ставка аренды в классе А составила 24 991 рублей за кв. метр в год (без учета эксплуатационных расходов и НДС), снизившись за год на 0,8%. В классе В, напротив, арендные ставки выросли на 13,1%, до 16 820 рублей за кв. метр в год (без учета эксплуатационных расходов и НДС). В 2020 году ожидается консервативный рост ставок в пределах 2-4% в каждом классе.

Ранее в компании Savills сообщили, что в 2020 году офисная недвижимость на рынках глобальных городов мира станет главным объектом внимания инвесторов.

Еще по теме:
  • Офисы будущего

    В районе «Белорусской» появился премиальный офисный квартал STONE Towers

  • Время переоценки

    Как «коронакризис» меняет рынок торговой недвижимости 

  • Жилье со статусом

    Де-факто такой вид недвижимости, как апартаменты, существует в России с 90-х, но в законе такого понятия нет по сей день. Между тем, строительство апартаментов приняло такой размах, что проблема вышла на федеральный уровень. Пункт о «легализации» апартаментов и уравнивании их в правах с жильем (имеется в виду возможность зарегистрироваться в них) включен в общенациональный план по восстановлению экономики. Принять соответствующий закон планируется до конца года.

  • Никто не хотел покупать

    Рынок торговой недвижимости столкнулся в 2020 году с серьезными проблемами

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.