В Москве ослаб рост цен на жилье у новых станций метро

Десять лет назад открытие новых станций метро в Москве увеличивало стоимость жилья, расположенного вблизи, на 10-15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», уточнив, что сейчас жилая недвижимость вблизи открывающихся станций дорожают всего на 3-5%. 

По информации экспертов, транспортная доступность остается одним из главных параметров, влияющих на комфортность проживания. Однако сейчас открытие новых станций метро в столице в большей степени повышает спрос и ликвидность новостроек и вторичного жилья, а не стоимость квадратного метра. 

Аналитики объясняют это тем, что в последние годы в старых границах Москвы идет активное строительство метро, и многие станции открываются в районах с уже неплохой транспортной доступностью, местами дублируя имеющиеся транспортные пути. Поэтому кардинального улучшения транспортной ситуации не происходит, и, соответственно, не происходит роста цен на жилье. 

Кроме того, собственники с момента анонсирования новой станции, закладывают в стоимость квадратного метра его потенциальный рост, а повторное повышение, даже в отдаленных локациях со слабой транспортной доступностью, маловероятно.

 

Рубрики:
Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»