В Москве ослаб рост цен на жилье у новых станций метро

Десять лет назад открытие новых станций метро в Москве увеличивало стоимость жилья, расположенного вблизи, на 10-15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», уточнив, что сейчас жилая недвижимость вблизи открывающихся станций дорожают всего на 3-5%. 

По информации экспертов, транспортная доступность остается одним из главных параметров, влияющих на комфортность проживания. Однако сейчас открытие новых станций метро в столице в большей степени повышает спрос и ликвидность новостроек и вторичного жилья, а не стоимость квадратного метра. 

Аналитики объясняют это тем, что в последние годы в старых границах Москвы идет активное строительство метро, и многие станции открываются в районах с уже неплохой транспортной доступностью, местами дублируя имеющиеся транспортные пути. Поэтому кардинального улучшения транспортной ситуации не происходит, и, соответственно, не происходит роста цен на жилье. 

Кроме того, собственники с момента анонсирования новой станции, закладывают в стоимость квадратного метра его потенциальный рост, а повторное повышение, даже в отдаленных локациях со слабой транспортной доступностью, маловероятно.

 

Рубрики:
Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Надежда Коркка
Надежда Коркка
Управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)