В Москве отмечен рекордный скачок спроса на аренду жилья

Рост ипотечных ставок и цен на вторичную недвижимость спровоцировал в Москве рекордный скачок спроса на аренду жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», добавив, что впервые за пять лет январский показатель сделок по аренде увеличился на 30%.

По информации экспертов, снижение доходов населения стало одним из факторов увеличения объема предложения на арендном рынке найма. За год объем предложения в старых границах Москвы вырос на 52%.

В компании уточнили, что по итогам января текущего года объем предложения арендного жилья в старых границах Москвы насчитывает 47 633 лота, в числе которых 39 305 – квартиры, 8328 – комнаты.

По словам заместителя директора департамента аренды квартир Оксаны Поляковой, увеличение спроса на аренду жилья в столице объясняется несколькими причинами. «Во-первых, за год расширилась группа клиентов, формирующих отложенный спрос на покупку квартиры. В условиях роста ипотечных ставок и цен на вторичное жилье, неясных перспектив на рынке новостроек, а также в отношении собственного материального положения многие потенциальные покупатели решили снимать жилплощадь. Во-вторых, усилился приток в столицу иногородних и иностранных арендаторов, что подтверждает ухудшение финансового положения граждан в регионах. В-третьих, в совокупном спросе увеличивается доля москвичей, сдающих внаем свои единственные квартиры и арендующих более дешевое жилье, что является для них средством выживания в сложных экономических условиях».


Рубрики:
Еще по теме:
  • Сложный старт

    Российский инвестиционный форум в Сочи в этом году во многом прошел под знаком национального проекта «Жилье и Городская среда». Его нюансы обсуждались на различных сессиях и в кулуарах, а также проходили красной линией в комментариях главных лиц отрасли. Вице-премьер РФ Виталий Мутко, как основной куратор отрасли больше говорил об общих подходах к одному из приоритетных направлений развития страны, а глава Минстроя России предметно рассказывал о мерах точечной поддержки как застройщиков, так и граждан. Богатым РИФ оказался и на инвестиционные соглашения в различных сферах, так или иначе связанных с рынком недвижимости и ЖКХ.

  • Сильно не подорожает

    Резкого роста цен на жилье ожидать не стоит

  • Три года подождать

    У властей Московской области есть план достройки объектов Urban Group

  • Артист обязан переодеваться

    Девелоперам приходится рабо­тать на быстро меняющемся рынке. Запросы покупателей растут, и сегодняшние представ­ления о комфортном жилье до­вольно сильно отличаются от тех, что были еще совсем недавно. Между тем, каждый объект проходит весь путь от эскиза до ввода в эксплуатацию в тече­ние примерно пяти лет. Отсюда риск получить на выходе морально устарев­ший продукт. Как реагировать на изменяющиеся требования рынка? Можно ли «перешивать платье» на ходу, если проект вдруг «не пошел»? Глава архи­тектурного бюро GAFA Architects Григо­риос Гавалидис уверен, что безнадеж­ных ситуаций не бывает.

Цитата
Владимир Путин
Президент России
Владимир Путин
С 1 июля запускается новая схема финансирования жилищного строительства, существенно возрастет роль банков, которые будут предоставлять кредиты под конкретные проекты и контролировать ход строительства. Хотел бы обратить внимание правительства, ЦБ: нужно четко скоординировать работу с застройщиками и банками, чтобы переход был максимально гладким для отрасли, чтобы банки были мотивированы кредитовать застройщиков
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России