В Москве подешевеет аренда офисов

В Москве подешевеет аренда офисов

В 2021 году в Москве ожидается ввод 300 тыс. кв. метров офисов, что станет максимумом за последнее десятилетие. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, добавив, что рекордный объем ввода новых площадей сбалансирует спрос и предложение на рынке и может привести к снижению арендных ставок.

В 2020 году арендные ставки сохранились на уровне 2019 года. В бизнес-центрах класса А они составили 1913 руб. за кв. метр в месяц (включая НДС и операционные расходы), в зданиях класса B ­— 1310 руб.

К середине 2021 года доля свободных офисов достигнет в среднем 10-12%. Постепенное сокращение вакансии будет зависеть от темпов ввода новых объектов. Эксперты прогнозируют затяжной период снижения объема свободных офисов по аналогии с кризисами 2008 и 2014 годов, когда рынок восстанавливался в течение трех лет.

Аналитики добавили, что компании нефтегазовой сферы и IT в 2021 году продолжат лидировать в структуре спроса.

Ранее «СГ» сообщала, что в 2020 году Москва вошла в пятерку европейских городов с самыми дорогими по уровню запрашиваемой арендной ставки премиальными офисами с показателем 795 долл. США за кв. метр в год (без учета эксплуатационных расходов и НДС).

Еще по теме:
  • Деловая среда

    STONE HEDGE продолжает строительство офисного квартала класса А на «Белорусской»

  • Учесть неочевидное

    Как выбрать профессионала в сфере FM

  • Без катастроф

    Большинство игроков рынка торговой недвижимости «вписались» в новую коронавирусную действительность

  • Пандемии бояться — в офис не ходить

    В 2020 году все секторы коммерческой недвижимости испытали серьезные трудности, и офисы не стали исключением. Пандемия, массовый уход на самоизоляцию и удаленный режим работы поддержали существующие и сформировали новые направления развития московского рынка офисной недвижимости: тенденция на переосмысление офисов только укрепилась.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Глобально перед нами стоит задача улучшения качества городской среды в 1,5 раза. В прошлом году мы показатели перевыполнили, в этом планируем продолжить эту работу и благоустроить 4680 общественных пространств
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России