В Москве подорожала аренда жилья

В Москве подорожала аренда жилья
В 89 районах Москвы в апреле выросла стоимость аренды жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что в целом по Москве рост составил 0,1%.

При этом «просели» в цене центральные и западные районы, а выиграли – окраинные.

Дороже всего арендовать квартиру в районе ЦАО: средняя цена в Хамовниках составила 103 тыс. рублей, на Арбате – 101 тыс. рублей, в районе Тверской – 94 тыс. рублей, в Басманном районе Москвы – 93 тыс. рублей и Замоскворечье – 93 тыс. рублей в месяц.

Дешевле всего снять квартиру можно в Новой Москве: в поселениях Роговское – 18 тыс. рублей в месяц, Вороновское – 19 тыс. рублей в месяц, Кленовское – 21 тыс. рублей в месяц, Киевский – 21 тыс. рублей в месяц и Щаповское – 22 тыс. рублей.

В «старой» Москве самыми бюджетными районами для съема жилья оказались Зеленоград – 25 тыс. рублей в месяц, Некрасовка – 30 тыс. рублей в месяц, Внуково – 30 тыс. рублей в месяц, Восточный и Северный – по 32 тыс. рублей в месяц каждый.

Топ-5 дешевых районов внутри МКАД выглядит так: Бирюлево Западное – 32 тыс. рублей в месяц, Капотня – 33 тыс. рублей в месяц, Бирюлево Восточное – 34 тыс. рублей в месяц, Бибирево – 34 тыс. рублей в месяц, Ивановское – 35 тыс. рублей в месяц. 

В прошлом году, когда ввели удаленную работу для сотрудников московских офисов, арендаторы подались на окраины и за город, а центральные районы стали стремительно дешеветь. И, хотя «удаленку» официально отменили, многие компании до сих пор практикуют такую организацию работы, в связи с чем большинство районов ЦАО продолжили дешеветь и в этом году.

«Напротив, окраинные районы стали пользоваться большим спросом и дорожать. Правда, это не относится к таким дальним локациям, как Зеленоград и очень удаленные поселения Новой Москвы, куда нельзя добраться на метро. Слишком далеко от столицы основная масса арендаторов все-таки не забирается, – отмечает Павел Луценко, гендиректор портала «Мир квартир». – Вместе с тем, западные районы, где жилье традиционно дороже, не выдержали ценовой конкуренции на «упавшем» рынке и стали испытывать отток арендаторов».

Поэтому в десятку самых подорожавших за апрель 2021 года вошли окраинные и «замкадные» районы столицы: Новогиреево (+5,8%), Некрасовка (+5,7%), Московский (+5,5%), Лианозово (+5,4%), Гольяново (+5,2%), Молжаниновский (+5,2%), Капотня (+5,1%), Восточный (+5%), Марьино (+4,9%) и Измайлово Восточное (+4,8%).

Подешевели больше всего районы центра и запада Москвы, а также поселения ТАО: Вороновское (–5,6%), Тверской (–4,8%), Роговское (–4,8%), Ломоносовский (–4,4%), Покровское-Стрешнево (–4,3%), Арбат (–4,2%), Тропарево-Никулино (–4,1%), Киевский (–4,1%), Черемушки (–4%), Очаково-Матвеевское (–3,8%). 

Ранее «СГ» сообщала, что только 10% собственников загородных домов в Московской области готовы сдать их в аренду на лето.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Всем миром

    Власти и бизнес объединят усилия по переселению «северных очередников»

  • Проще, быстрее

    BIM-эксплуатация идет в премиальный сегмент

  • Меньше и дороже

    Квартиры в Москве теряют в метрах, но прибавляют в цене. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы за последние 12 месяцев сократилась на 10% (-6 «квадратов» за год), а средняя стоимость выросла на 12% (+1,3 млн рублей).

  • Общее место

    Почему превращение подъездов в офисы и гостиные может быть выгодно для девелоперов

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Мы ее (работу по укладке асфальта) лучше выполнили, чем в прошлом году, и по кассе, и по физическому освоению, но я считаю, что скорость все равно нужно добавлять
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве
Опрос СГ

Страхуете ли вы свою недвижимость?


Показать результаты