В Москве раскупили новостройки

За три года предложение первичного рынка жилья в Московском регионе снизилось вдвое (-47%, с 120,2 тыс. лотов), за последний год – на треть (-31%, с 92,7 тыс. лотов). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отдел компании ЦИАН, уточнив, что на декабрь 2020 года в экспозиции находятся 64,1 тыс. квартир и апартаментов.

По данным компании, текущий объем предложения рынка «первички» в локации находится примерно на уровне начала 2015 года (в январе 2015 года количество квартир в Московском регионе достигало 65 тыс. лотов). При этом причины сокращения выбора жилья не только в рекордном спросе, но и стратегиях девелоперов, которые вывели в этом году меньше объектов.

Аналитики отмечают, что в январе-ноябре 2020 года девелоперы вывели в продажу 6,7 млн кв. метров квартир и апартаментов. В сравнении с минувшим годом активность застройщиков снизилась на 10%. Так как не все корпуса с полученным разрешением на строительство выведены в продажи, поддерживается искусственный дефицит, который также стимулирует спрос.

Как рассказал руководитель аналитического центра компании Алексей Попов, текущий год запомнился высокой волатильностью спроса, которую можно было наблюдать только в конце 2014 года-начале 2015 года на фоне девальвации рубля и повышения ключевой ставки. «В 2021 году мы ожидаем замедления роста стоимости без новых рекордов по спросу», - пояснил он.

Как ранее писала «СГ», по данным Росреестра, с января по октябрь 2020 года количество зарегистрированных ипотечных кредитов в России выросло на 23% относительно аналогичного периода 2019 года, достигнув отметки в 2,6 млн. Только в октябре этого года было зарегистрировано более 377,5 тыс. ипотек (на 43% больше, чем в октябре 2019 года).