В Москве раскупили строящиеся квартиры бизнес-класса

По итогам первого квартала 2020 года в Москве предложение квартир бизнес-класса в проектах на стадии возведения нижних этажей сократилось с 22% в начале этого года до 7,3% в апреле. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Est-a-Tet, уточнив, что доля квартир в корпусах, находящихся на начальном этапе строительства, выросла с 14,5% до 23,1%.

«Весомые изменения есть в комплексах на стадии строительства верхних этажей – показатель вырос с 9,4% до 20%, так как после перехода на новые правила финансирования застройщики выводили в реализацию новые корпуса на стадии возведения наземной части, а не на начальном этапе», - прокомментировал коммерческий директор компании Владимир Моребис.

По данным компании, новостройки бизнес-класса занимают 41,7% от общего предложения столичного рынка новостроек (864 тыс. кв. метров). В данном сегменте реализуются 15,5 тыс. квартир в 310 корпусах в 104 проектах. При этом за год объем предложения сократился на 16,1%, что объясняется вымыванием ликвидных лотов, а также небольшим количеством новых квартир.

Аналитики отмечают, что также в сегменте увеличилась доля лотов стоимостью до 10 млн рублей (с 10,3% до 13,9%), а количество объектов бюджетом от 14 млн рублей до 18 млн рублей, напротив, сократилось с 24,5% до 21,3%. При этом предложение в основном сосредоточено в диапазоне площадей от 40 до 90 «квадратов» – в Москве таких объектов 65,4%.

Как ранее писала «СГ», по итогам «мягкого» сценария развития пандемии корнавирусной инфекции в России топ-20 застройщиков могут потерять до 90 млрд рублей (10% от выручки 2019 года). При «жестком» сценарии потери девелоперов могут достичь 200 млрд рублей (25% от выручки 2019 года).

Рубрики:
Еще по теме:
  • Ушли в минус

    Объемы ввода нового жилья в апреле сократились

  • Потускневшее золото

    Столичная «элитка» становится неликвидом в условиях пандемии

  • Своими силами

    Девелоперы Москвы и Подмосковья подготовили меры поддержки малого бизнеса

  • Чужого не надо

    Любой кризис традиционно сопровождается падением доходов населения, которое выливается в снижение спроса на аренду жилья — и нынешний не исключение. Что происходит на рынке аренды в период карантина, на какие уступки готовы идти владельцы «залежавшихся» квартир и какой процент собственников вообще отказался от платы за жилье, «Стройгазете» рассказывают участники рынка.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?