В Москве резко снизились продажи первичного жилья премиум-класса

В Москве резко снизились продажи первичного жилья премиум-класса. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Welhome, уточнив, что речь идет о падении спроса на 24%.

По данным экспертов, по итогам ноября 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 1596 лотов. Несмотря на то, что новых проектов в ноябре не выходило, показатель увеличился на 4% с конца октября, что связано с выходом на рынок новых лотов в уже вышедших проектах на стадии строительства.

Как отметили аналитики, впервые первенство по цене «квадрата» предложения перешло от Остоженки к Патриаршим прудам за счет выхода в октябре проекта «Малая Бронная, 15». В связи с этим средняя цена квадратного метра в районе выросла на 42% до 1,4 млн рублей. В районе Остоженки цена «квадрата» держится на уровне 1,2 млн рублей.

Эксперты рассказали, что за ноябрь на рынке элитного жилья было реализовано 39 лотов, что примерно равно показателю предыдущего месяца (в октябре было реализовано 40 лотов). При этом в ноябре зафиксирован рост среднего бюджет сделки на 36%. Средняя стоимость проданных лотов составила 135,3 млн рублей. Средняя площадь реализованных лотов увеличилась на 14% до 149,2 кв.метров.

По данным компании, предложение премиум-сегмента на первичном рынке Москвы по итогам ноября снизилось на 2% за месяц за счет реализованного спроса и составило 2415 лотов. За месяц на первичном рынке премиум-класса был реализован всего 121 лот, что на 24% меньше, чем месяцем ранее. Снизилось на 10% по отношению к прошлому месяцу и количество сделок в лидирующем по спросу Пресненском районе (40% от общего числа реализованных лотов).

Аналитики рассказали, что в конце ноября был сдан комплекс Red Side. До конца года заявлена сдача еще двух комплексов премиум-класса и девяти комплексов элитного класса. Многие девелоперы объявили о старте новогодних акций, которые, по мнению экспертов, могут привлечь покупателей и повысить показатель реализованного спроса в декабре.

Рубрики:
Еще по теме:
  • 100 и 1 дом

    В Москве состоялась пресс-конференция топ-менеджмента банка «Российский капитал», посвященная подведению итогов двух лет реализации проекта по достройке объектов обанкротившейся группы компаний «СУ-155». Как рассказал журналистам председатель правления «Роскапа» Михаил Кузовлев, до конца 2017 года в общей сложности будут выполнены обязательства перед дольщиками 101 дома, переданного госбанку в рамках процедуры санации потерпевшего финансовый крах стройхолдинга. Свои долгожданные квадратные метры за два года получат почти 22 тыс. человек.

  • Новая эра

    В Москвариуме обсудили тенденции столичного рынка жилья

  • В промзону - за комфортом

    Средний класс уходит из проектов точечной застройки

  • Оптимизма прибавилось

    В Свердловской области будут достроены еще два проблемных объекта

Цитата дня
Михаил Мень
Глава Минстроя РФ
Михаил Мень
Управляющие компании привыкли прокручивать деньги ресурсников, а это вредная привычка, от которой пора избавляться. Помните, в молитве "Отче наш" есть фраза "и не введи нас во искушение"? Вот не надо УК вводить в искушение, чтобы на их счетах появлялись не принадлежащие им средства
Гурьева Оксана Викторовна
Гурьева Оксана Викторовна
Замглавы Управления методологии ценообразования и мониторинга цен строительных ресурсов Главгосэкспертизы
Опрос СГ

Как вы относитесь к переводу девелоперского рынка на проектное финансирование?


Показать результаты