В Москве резко снизились продажи первичного жилья премиум-класса

В Москве резко снизились продажи первичного жилья премиум-класса. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Welhome, уточнив, что речь идет о падении спроса на 24%.

По данным экспертов, по итогам ноября 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 1596 лотов. Несмотря на то, что новых проектов в ноябре не выходило, показатель увеличился на 4% с конца октября, что связано с выходом на рынок новых лотов в уже вышедших проектах на стадии строительства.

Как отметили аналитики, впервые первенство по цене «квадрата» предложения перешло от Остоженки к Патриаршим прудам за счет выхода в октябре проекта «Малая Бронная, 15». В связи с этим средняя цена квадратного метра в районе выросла на 42% до 1,4 млн рублей. В районе Остоженки цена «квадрата» держится на уровне 1,2 млн рублей.

Эксперты рассказали, что за ноябрь на рынке элитного жилья было реализовано 39 лотов, что примерно равно показателю предыдущего месяца (в октябре было реализовано 40 лотов). При этом в ноябре зафиксирован рост среднего бюджет сделки на 36%. Средняя стоимость проданных лотов составила 135,3 млн рублей. Средняя площадь реализованных лотов увеличилась на 14% до 149,2 кв.метров.

По данным компании, предложение премиум-сегмента на первичном рынке Москвы по итогам ноября снизилось на 2% за месяц за счет реализованного спроса и составило 2415 лотов. За месяц на первичном рынке премиум-класса был реализован всего 121 лот, что на 24% меньше, чем месяцем ранее. Снизилось на 10% по отношению к прошлому месяцу и количество сделок в лидирующем по спросу Пресненском районе (40% от общего числа реализованных лотов).

Аналитики рассказали, что в конце ноября был сдан комплекс Red Side. До конца года заявлена сдача еще двух комплексов премиум-класса и девяти комплексов элитного класса. Многие девелоперы объявили о старте новогодних акций, которые, по мнению экспертов, могут привлечь покупателей и повысить показатель реализованного спроса в декабре.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Въехал — ставь чайник

    Московские застройщики пошли по пути европейских коллег

  • Black or white

    Как выбрать квартиру с отделкой в новостройке?

  • Среди жилья

    Нацпроект «Жилье и городская среда» обеспечит рост и благоустройство городов

  • Земля и доля

    Передача региону участка поможет дольщикам

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Относительно стоимости жилья могу сказать, что паника по поводу ее возможного роста представляется мне во многом искусственной. Если застройщики сделают цены выше платежеспособного спроса, то жилье у них просто не будут покупать
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России