В Москве резко вырос спрос на офисы

С начала 2019 года объем поглощения офисов в Москве составил 491 тыс. кв. метров, что на 24% больше показателя за аналогичный период 2018 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank. 

По информации экспертов, в текущем году больше всего сделок было заключено на на рынке офисов класса В – с начала года объем поглощения в этом сегменте составил 309 тыс. кв. метров против 205 тыс. «квадратов» годом ранее. К концу декабря совокупный объем поглощения офисов класса А и B ожидается на уровне 650-700 тыс. «квадратов». 

В компании уточнили, что по итогам третьего квартала 2019 года совокупный объем предложения офисов на московском рынке составил 16,6 млн кв. метров, из которых 4,37 млн кв. метров относятся к классу А, а 12,24 млн кв. метров – к классу В. 

Аналитики отметили, что по итогам третьего квартала средняя ставка аренды в классе А составила 25,59 тыс. рублей за кв. метр в год без учета эксплуатационных расходов и НДС. В классе B – 16,46 тыс. рублей за «квадрат» в год.

 

Еще по теме:
  • Стройка под карантином

    Остановка производств, закрытие границ, прекращение авиасообщения — российская экономика уже ощутила на себе последствия вспышки коронавируса 2019-nCoV, которая началась чуть более месяца тому назад. Своими соображениями о том, какие последствия китайская эпидемия может иметь для московского рынка недвижимости, со «Стройгазетой» поделился управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

  • Хранить вечно

    Самым динамичным и многообещающим среди всех сегментов рынка коммерческой недвижимости в 2019 году стал складской. Именно в нем зафиксированы максимальные темпы нового строительства за последние пять лет. По данным аналитиков компании S.A.Ricci, за год только в Московском регионе было построено 1,06 млн кв. м — на 45% больше, чем годом ранее.

  • Торг должен продолжаться

    В последние годы часто приходится слышать о закате эры торговых центров и смещении интереса к онлайн-торговле. Однако детальный анализ показывает, что мы наблюдаем не закат, а лишь новый виток развития традиционной розничной торговли. Торговые центры меняются под воздействием целого ряда факторов — цифровизация, смена поколений, уровень доходов населения. О главных трендах рынка «Стройгазете» рассказывает директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Евгения Хакбердиева.

  • Государственный подход

    В минувшем году российский рынок офисной недвижимости заметно оживился. Произошло существенное увеличение объемов ввода в эксплуатацию офисных площадей — 405 тыс. кв. м против 125 тыс. кв. м в 2018 году. Этому способствовал целый ряд факторов — от повышенного спроса до оживления в сфере строительства. Об основных тенденциях рынка «Стройгазете» рассказывает директор департамента предоставления услуг арендаторам Colliers International Наталья Боннели.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»