В Москве рухнули цены на офисы

За полгода арендные ставки на коммерческие помещения в Москве снизились сильнее других городов – на 36,9%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Domofond, уточнив, что наибольший спад стоимости в целом по России произошел в сегменте офисов (-25,2% за год, до 28,79 тыс. рублей).

По данным компании, помещения производственного назначения в РФ подешевели на 11,8%,а торговые помещения — на 9,1%. Стоимость помещений свободного назначения осталась на прежнем уровне. При этом максимальный рост — на 50% — отмечен в категории производственных помещений в Красноярске.

Аналитики отмечают, что в некоторых городах страны офисная аренда подорожала. Максимальный рост стоимости зафиксирован в Волгограде (12% до 14 тыс. рублей в месяц) и Перми (11,8% до 17 тыс. рублей в месяц). При этом офисные помещения в Волгограде прибавили в цене 1500 рублей за объект в месяц, тогда как пермские — 1790 рублей в месяц.

Как рассказали эксперты, по трем категориям (торговые помещения, производственные объекты и офисы) падение в Москве превысило 30%. Доступнее стали коммерческие площади и в Санкт-Петербурге: цены на них снизились в диапазоне от 6,1% (офисы) до 20% (производственные помещения).

Как ранее писала «СГ», по итогам 2019 года на рынке офисной недвижимости класса В был зафиксирован рекордно низкий уровень вакантных площадей с 2008 года. Уровень был равен 7,4%, при условии увеличения ставки за год на 13,1%. Всего на рынке офисов столицы насчитывается 16,8 млн кв. метров коммерческой недвижимости.

Еще по теме:
  • День на вылет

    Длинные выходные — самое время вспомнить о недавней инициативе по сокращению рабочей недели. Как столь соблазнительная для простого офисного работника перспектива может повлиять на рынок коммерческой недвижимости, кому в первую очередь будет выгоден дополнительный выходной и где в Европе работают меньше всего, разбиралась «Стройгазета».

  • Стройка под карантином

    Остановка производств, закрытие границ, прекращение авиасообщения — российская экономика уже ощутила на себе последствия вспышки коронавируса 2019-nCoV, которая началась чуть более месяца тому назад. Своими соображениями о том, какие последствия китайская эпидемия может иметь для московского рынка недвижимости, со «Стройгазетой» поделился управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

  • Хранить вечно

    Самым динамичным и многообещающим среди всех сегментов рынка коммерческой недвижимости в 2019 году стал складской. Именно в нем зафиксированы максимальные темпы нового строительства за последние пять лет. По данным аналитиков компании S.A.Ricci, за год только в Московском регионе было построено 1,06 млн кв. м — на 45% больше, чем годом ранее.

  • Торг должен продолжаться

    В последние годы часто приходится слышать о закате эры торговых центров и смещении интереса к онлайн-торговле. Однако детальный анализ показывает, что мы наблюдаем не закат, а лишь новый виток развития традиционной розничной торговли. Торговые центры меняются под воздействием целого ряда факторов — цифровизация, смена поколений, уровень доходов населения. О главных трендах рынка «Стройгазете» рассказывает директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Евгения Хакбердиева.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»
Опрос СГ

Что важно для вас при покупке жилья в новостройке?


Показать результаты