В Москве рухнули цены на офисы

За полгода арендные ставки на коммерческие помещения в Москве снизились сильнее других городов – на 36,9%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Domofond, уточнив, что наибольший спад стоимости в целом по России произошел в сегменте офисов (-25,2% за год, до 28,79 тыс. рублей).

По данным компании, помещения производственного назначения в РФ подешевели на 11,8%,а торговые помещения — на 9,1%. Стоимость помещений свободного назначения осталась на прежнем уровне. При этом максимальный рост — на 50% — отмечен в категории производственных помещений в Красноярске.

Аналитики отмечают, что в некоторых городах страны офисная аренда подорожала. Максимальный рост стоимости зафиксирован в Волгограде (12% до 14 тыс. рублей в месяц) и Перми (11,8% до 17 тыс. рублей в месяц). При этом офисные помещения в Волгограде прибавили в цене 1500 рублей за объект в месяц, тогда как пермские — 1790 рублей в месяц.

Как рассказали эксперты, по трем категориям (торговые помещения, производственные объекты и офисы) падение в Москве превысило 30%. Доступнее стали коммерческие площади и в Санкт-Петербурге: цены на них снизились в диапазоне от 6,1% (офисы) до 20% (производственные помещения).

Как ранее писала «СГ», по итогам 2019 года на рынке офисной недвижимости класса В был зафиксирован рекордно низкий уровень вакантных площадей с 2008 года. Уровень был равен 7,4%, при условии увеличения ставки за год на 13,1%. Всего на рынке офисов столицы насчитывается 16,8 млн кв. метров коммерческой недвижимости.

Еще по теме:
  • Торг уместен

    Как выжить ритейлу в условиях «коронавирусного» кризиса

  • Вирусная эволюция

    Эпидемия COVID-19 не просто оказывает влияние на здравоохранение и мировую экономику, но и меняет уклад жизни. За время всемирного карантина обозначились новые приоритеты: особое значение приобрела качественная связь, толчок к развитию получили онлайн-сервисы. Но главное — мир научился работать удаленно, а значит, это повлияет и на офисный сегмент. Как именно? В этом «Стройгазете» помогли разобраться эксперты.

  • Подойти с умом

    Как выбирать строительную площадку для нового производства

  • Заводским способом

    Нью-йоркская строительная компания Skystone возводит самый высокий в мире модульный отель. Построить на Манхэттене 168-комнатную 26-этажную гостиницу AC Marriott New York NoMad предполагается всего за один год. Как этого планируют добиться, и чем модульное строительство интересно именно для строительства гостиниц, выяснила «Стройгазета».

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России
Опрос СГ

Что в первую очередь поможет застройщикам в условиях коронавируса и ослабления рубля?


Показать результаты