В Москве рухнули цены на офисы

За полгода арендные ставки на коммерческие помещения в Москве снизились сильнее других городов – на 36,9%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Domofond, уточнив, что наибольший спад стоимости в целом по России произошел в сегменте офисов (-25,2% за год, до 28,79 тыс. рублей).

По данным компании, помещения производственного назначения в РФ подешевели на 11,8%,а торговые помещения — на 9,1%. Стоимость помещений свободного назначения осталась на прежнем уровне. При этом максимальный рост — на 50% — отмечен в категории производственных помещений в Красноярске.

Аналитики отмечают, что в некоторых городах страны офисная аренда подорожала. Максимальный рост стоимости зафиксирован в Волгограде (12% до 14 тыс. рублей в месяц) и Перми (11,8% до 17 тыс. рублей в месяц). При этом офисные помещения в Волгограде прибавили в цене 1500 рублей за объект в месяц, тогда как пермские — 1790 рублей в месяц.

Как рассказали эксперты, по трем категориям (торговые помещения, производственные объекты и офисы) падение в Москве превысило 30%. Доступнее стали коммерческие площади и в Санкт-Петербурге: цены на них снизились в диапазоне от 6,1% (офисы) до 20% (производственные помещения).

Как ранее писала «СГ», по итогам 2019 года на рынке офисной недвижимости класса В был зафиксирован рекордно низкий уровень вакантных площадей с 2008 года. Уровень был равен 7,4%, при условии увеличения ставки за год на 13,1%. Всего на рынке офисов столицы насчитывается 16,8 млн кв. метров коммерческой недвижимости.

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве