В Москве снизились ставки аренды на дешевые офисы

Во втором квартале 2020 года арендные ставки на столичные офисы класса С, расположенные внутри Садового кольца, снизилась на 4,4% до 23,4 тыс. рублей за кв. метр в год (включая НДС и эксплуатационные расходы). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ПРОФИС Недвижимость», уточнив, что в этом сегменте офисов наблюдалась наименьшая ротация, так как основными арендаторами в этой локации являются крупные компании.

По информации экспертов, по итогам второго квартала текущего года стоимость аренды офисов класса С, расположенных в зоне Садовое кольцо – ТТК, снизилась на 9,5% до 17,8 тыс. рублей за кв. метр в год, включая НДС и эксплуатационные расходы. В этом сегменте наблюдался наибольший отток арендаторов.

При этом офисы класса С, расположенные от ТТК до МКАД, напротив, подорожали за квартал на 3,5% до 14,4 тыс. рублей за кв. метр в год, включая НДС и эксплуатационные расходы. Спрос на офисы в этой локации увеличился на фоне общей ротации арендаторов из центра города.

Средняя ставка аренды на склады класса С, расположенные в рамках производственно-складских комплексов в границах МКАД, почти не изменились и составив 6007 рублей за кв. метр в год, включая НДС и эксплуатационные расходы. Несмотря на растущий спрос со стороны ритейла и логистических операторов к складам внутри МКАД, востребованность объектов С класса не изменилась. Большинство подобных складов не подходят под требования подобных арендаторов.

Ранее «СГ» сообщала, что арендаторы столичных офисов начали зарабатывать на занимаемых площадях. С конца марта 2020 года рынок субаренды офисных помещений в Москве увеличился на 93%.


Еще по теме:
Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Глобально перед нами стоит задача улучшения качества городской среды в 1,5 раза. В прошлом году мы показатели перевыполнили, в этом планируем продолжить эту работу и благоустроить 4680 общественных пространств
Мария Литинецкая
Мария Литинецкая
Управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)