В Москве снизился спрос на элитные новостройки

В Москве снизился спрос на элитные новостройки
В первом полугодии 2021 года выручка от реализации лотов в столичных новостройках элитного сегмента выросла на 24,1% к аналогичному периоду прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Метриум», отметив, что количество заключенных ДДУ при этом снизилось.

В январе-июне 2021 года в столичных проектах элитного класса было заключено 102 договора долевого участия, что на 11% меньше, чем в первом полугодии 2020 года. Объем реализованной за первые шесть месяцев года площади также снизился – на 3,6%, до 12,9 тыс. кв. метров.

Специфика элитного класса заключается в значительно меньших темпах продаж, подчеркивают эксперты. Если в самых популярных проектах массового сегмента в месяц заключается около 160 ДДУ, бизнес-класса – 230, то в элитных новостройках хорошим показателем считаются 5-10 договоров долевого участия. Квартиры в высокобюджетных сегментах могут экспонироваться несколько лет, поэтому часть вариантов реализуется по договорам купли-продажи.

Наиболее востребованным проектом элитного класса по итогам первого полугодия стал ЖК SAVVIN RIVER RESIDENCE, расположенный в районе Хамовники. За январь-июнь 2021 года в нем реализовали 4,2 тыс. «квадратов» жилья, что составляет около трети всего объема проданной за полугодие площади. Квадратный метр в данном комплексе стоит 718 тыс. рублей, то есть находится на уровне средневзвешенной цены в премиальном сегменте.

Второе место занял ЖК The Residence Mandarin Oriental, разместившийся в районе Якиманка. За отчетный период в нем продали около 1,6 тыс. «квадратов» недвижимости. Главной причиной интереса покупателей к данному комплексу выступает его локация – на Софийской набережной, напротив Кремля. Проект находится в стадии закрытых продаж, прайс здесь предоставляют по запросу.

Третье место рейтинга досталось ЖК Turgenev, расположенному в Красносельском районе. В первом полугодии в нем реализовали около 1,2 тыс. кв. метров жилья. Средневзвешенная стоимость кв. метра в проекте составляет 1,4 млн рублей.

Во втором квартале наблюдалось отсутствие продаж по ДДУ в двух проектах – жилом комплексе «Дом Абрикосова» и ЖК BVLGARI Hotel & Residences Moscow.

Ранее «СГ» сообщала, что богатые россияне заинтересовались московской «вторичкой».

Рубрики:
Еще по теме:
  • Эксперты назвали самые перспективные источники финансирования стройки

    Программа субсидирования ипотеки стимулировала в 2020 году вложение в жилищное строительство России более 4 трлн рублей (около 4% ВВП), однако теперь она фактически завершена или сильно ограничена для крупнейших региональных рынков жилья. Тем не менее, дефицит инвестиций в отрасли сохраняется. Эксперты компании «Метриум» рассказали «Стройгазете» о модели финансирования жилищного строительства, а также предложили новые схемы вложений для ускорения роста отрасли.

  • Сладкий дом

    Площадки под будущее строительство Группа компаний ЮСК подбирает с особым

  • Траектория успеха

    Где «Эвилин», там качественно, профессионально и надежно

  • Галина Хованская: «Нет ничего ценнее жизни человека»

    Среди самых актуальных проблем, которыми кандидаты в Госдуму РФ восьмого созыва обещают заняться после избрания в первоочередном порядке, большое место занимают те, что связаны с жилищно-коммунальным хозяйством (ЖКХ). Будут выполнены все заявленные обещания или нет — мы узнаем в ближайшие четыре года. Однако среди претендентов есть и такие, кто уже помогал людям навести порядок в их домах и решить жилищные проблемы, добиться справедливости и уважения своих прав. В их числе и председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ седьмого созыва Галина Хованская.

Цитата
Ирек Файзуллин
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Ирек Файзуллин
Обучение, повышение компетентности кадров — это вообще тот акцент, который мы стараемся делать повсеместно
Надежда Коркка
Надежда Коркка
Управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Опрос СГ

Готовы ли вы купить апартаменты после определения их правового статуса?


Показать результаты