В Москве стало меньше новых офисов

По итогам девяти месяцев 2020 года объем нового предложения на офисном рынке Москвы сократился до 129,9 тыс. кв. метров, что на 44% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Becar Asset Management.

В третьем квартале текущего года на рынок вышло два новых бизнес-центра общей площадью 27,4 тыс. кв. метров (GLA) и 12 коворкингов (три из них - на месте ранее закрытых) на 17,1 тыс. кв. метров (+7% от общего объема рынка).

Средняя заполняемость коворкингов и сервисных офисов выросла за квартал на 5%, до 71%, в то время как в классических офисах, напротив, увеличилась вакансия. В офисах класса А и В+ - на 2,2% и 2,5% соответственно. В результате доля свободных площадей в классе А составила 13,8%, в классах В+/В - 9,4%, в классе С – 8,4%.

Ставки аренды в классах А и B+ остались неизменны - 2280 рублей и 1430 рублей за «квадрат» в месяц (без эксплуатационных расходов и НДС) соответственно. В классе В средняя арендная ставка снизилась на 0,9%, до 1130 рублей за «квадрат» в месяц, в классе С – выросла на 1%, до 990 рублей за кв. метр в месяц.

Ранее «СГ» сообщала, что до конца 2020 года арендные ставки на офисы в Санкт-Петербурге снизятся на 3-5%.

Еще по теме:
Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Глобально перед нами стоит задача улучшения качества городской среды в 1,5 раза. В прошлом году мы показатели перевыполнили, в этом планируем продолжить эту работу и благоустроить 4680 общественных пространств
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы