В Москве стало меньше новых офисов

По итогам девяти месяцев 2020 года объем нового предложения на офисном рынке Москвы сократился до 129,9 тыс. кв. метров, что на 44% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Becar Asset Management.

В третьем квартале текущего года на рынок вышло два новых бизнес-центра общей площадью 27,4 тыс. кв. метров (GLA) и 12 коворкингов (три из них - на месте ранее закрытых) на 17,1 тыс. кв. метров (+7% от общего объема рынка).

Средняя заполняемость коворкингов и сервисных офисов выросла за квартал на 5%, до 71%, в то время как в классических офисах, напротив, увеличилась вакансия. В офисах класса А и В+ - на 2,2% и 2,5% соответственно. В результате доля свободных площадей в классе А составила 13,8%, в классах В+/В - 9,4%, в классе С – 8,4%.

Ставки аренды в классах А и B+ остались неизменны - 2280 рублей и 1430 рублей за «квадрат» в месяц (без эксплуатационных расходов и НДС) соответственно. В классе В средняя арендная ставка снизилась на 0,9%, до 1130 рублей за «квадрат» в месяц, в классе С – выросла на 1%, до 990 рублей за кв. метр в месяц.

Ранее «СГ» сообщала, что до конца 2020 года арендные ставки на офисы в Санкт-Петербурге снизятся на 3-5%.

Еще по теме:
Цитата
Михаил Мишустин
Председатель правительства Российской Федерации
Михаил Мишустин
Мне очень понравился Южно-Сахалинск, да и на Итурупе очень красиво. Красиво организовано – территориальное планирование продуманное. Здесь практически нет, скажем так, неприглядных объектов недвижимости.
Жукова Мария
Жукова Мария
Управляющий Директор МИЭЛЬ
Опрос СГ
  1. Каким должен быть минимальный месячный семейный доход для оформления ипотеки?
    1. Более 200 тыс. рублей - 36.36%
       
    2. Не менее 100 тыс. рублей - 27.27%
       
    3. От 150 тыс. рублей - 27.27%
       
    4. От 50 до 100 тыс. рублей - 9.09%
       
    5. До 50 тыс. рублей - 0%
       
    6. Лучше не брать ипотеку - 0%