В Москве стало трудно купить хорошее и недорогое вторичное жилье

На сегодняшний день в «старых» границах Москвы купить хорошую и недорогую вторичную квартиру крайне сложно. К такому выводу пришли эксперты группы компаний «Миэль», которые подвели итоги года в этом сегменте рынка.

По данным компании, в 2019 году было зафиксировано заметное снижение количества сделок в ценовом диапазоне до 6 млн рублей по причине дефицита предложения, который, в свою очередь, возник из-за роста цен на столичном рынке «вторички».

Рост цен в бюджетном сегменте, как отмечают аналитики, продолжался весь 2019 год. Этому способствовали такие факторы, как снижение ипотечных ставок (один из основных катализаторов рынка вторичной недвижимости 2019 года), отложенный спрос, который реализовался в ноябре. Продавцы на фоне активного спроса повышали стоимость объектов. Кроме того, удорожанию кв. метра способствовало вымывание наиболее ликвидных и недорогих объектов с рынка.

Специалисты отмечают крайне высокий спрос на вторичном рынке весной 2019 года, что может быть связано с ажиотажем вокруг перехода на проектное финансирование. К концу ноября было зафиксировано падение числа сделок примерно на 10% по отношению к марту-апрелю.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Плодитесь и заселяйтесь!

    Увеличение выплат материнского капитала может привести к росту спроса на жилье

  • Не по-детски

    В ходе ежегодного послания Федеральному собранию 15 января 2020 года президент России Владимир Путин сообщил о ряде мер по поддержке российских семей — в частности, об изменениях в порядке выплат, которые могут быть направлены на улучшение жилищных условий. Что это за нововведения, кому они выгодны и как могут отразиться на рынке жилья, разбиралась «Стройгазета».

  • Разная динамика

    За год на рынке новостроек массового сегмента продажи открылись в 18 ЖК

  • Вместо смартфона

    Принято считать, что недвижимость — по определению дорогой продукт. И действительно, если речь о Москве, даже комната в удаленном от центра районе будет стоить от миллиона рублей и выше. Однако за пределами российской столицы на вторичном рынке можно найти предложения отдельных квартир по цене смартфона, причем даже необязательно флагманской модели. Где искать такое жилье, «Стройгазете» рассказали аналитики рынка недвижимости.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно