В Москве вернулось в моду подержанное жилье

В первой половине октября 2020 года на вторичном рынке жилья Москвы спрос оставался активным, несмотря на объективные предпосылки к его ослаблению из-за ухудшения ситуации с пандемией. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Инком – Недвижимость», уточнив, что в этот период от покупателей было получено на 5% больше авансов, чем двумя неделями ранее в сентябре и на 60% больше авансов, чем в первой половине октября 2019 года.

В компании зафиксировали сокращение сроков экспозиции вторичного жилья на фоне повышенного спроса. В докарантинный период ликвидные объекты продавались в среднем около месяца, сейчас - реализуются за неделю. Те квартиры, которыми покупатели раньше не интересовались, к примеру, в устаревшем жилом фонде, сейчас могут быть проданы через полтора-два месяца после начала экспозиции.

Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» рассказал о двух моделях нынешнего поведения покупателей. Одни стараются как можно быстрее выйти на сделку из-за опасений по поводу дальнейшего роста цен и сокращения ликвидного предложения. Другие, наоборот, решили повременить с решением квартирного вопроса в надежде на постепенное удешевление жилья.

Эксперты отметили еще одну особенность. В начале года на вторичном рынке преобладала доля молодых покупателей (55%), в то время как на долю клиентов старше 40 лет приходилось 45% сделок. В период самоизоляции доля молодых покупателей увеличилась до 80%. Сейчас спрос сбалансировался между этими группами 50% на 50%.

Ранее «СГ» сообщала, что в Москве раскупили дешевую «вторичку». По итогам третьего квартала 2020 года доля вторичного жилья эконом-класса уменьшилась до 21% в общем объеме предложения, комфорт-класса - до 44%.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Постучать по дереву

    Президент РФ Владимир Путин поручил правительству разработать комплекс мер, направленных на развитие в стране строительства с использованием деревянных конструкций, созданных индустриальным способом. Отдельным пунктом глава государства дал задание кабмину обеспечить запуск ипотечных программ на частное «деревянно-промышленное домостроение». Если срок исполнения всего документа — до 1 декабря 2021 года, то его «ипотечная» составляющая должна быть готова уже к 1 июля.

  • Плоды заседания

    Федеральный «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» достроит 71 проблемный объект в 18 субъектах Российской Федерации. Благодаря этому удастся восстановить права 6800 пострадавших дольщиков. Еще 1200 дольщикам, вложившим свои средства в строительство жилья, завершение которого не представляется возможным, будут выплачены денежные компенсации. Такое решение было принято на состоявшемся заседании наблюдательного совета Фонда.

  • С центра поля

    Механизм КРТ поможет решить проблему старения жилого фонда

  • Самые известные

    Названы девелоперы-лидеры октября по медийности

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.