В Москве вернулось в моду подержанное жилье

В первой половине октября 2020 года на вторичном рынке жилья Москвы спрос оставался активным, несмотря на объективные предпосылки к его ослаблению из-за ухудшения ситуации с пандемией. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Инком – Недвижимость», уточнив, что в этот период от покупателей было получено на 5% больше авансов, чем двумя неделями ранее в сентябре и на 60% больше авансов, чем в первой половине октября 2019 года.

В компании зафиксировали сокращение сроков экспозиции вторичного жилья на фоне повышенного спроса. В докарантинный период ликвидные объекты продавались в среднем около месяца, сейчас - реализуются за неделю. Те квартиры, которыми покупатели раньше не интересовались, к примеру, в устаревшем жилом фонде, сейчас могут быть проданы через полтора-два месяца после начала экспозиции.

Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» рассказал о двух моделях нынешнего поведения покупателей. Одни стараются как можно быстрее выйти на сделку из-за опасений по поводу дальнейшего роста цен и сокращения ликвидного предложения. Другие, наоборот, решили повременить с решением квартирного вопроса в надежде на постепенное удешевление жилья.

Эксперты отметили еще одну особенность. В начале года на вторичном рынке преобладала доля молодых покупателей (55%), в то время как на долю клиентов старше 40 лет приходилось 45% сделок. В период самоизоляции доля молодых покупателей увеличилась до 80%. Сейчас спрос сбалансировался между этими группами 50% на 50%.

Ранее «СГ» сообщала, что в Москве раскупили дешевую «вторичку». По итогам третьего квартала 2020 года доля вторичного жилья эконом-класса уменьшилась до 21% в общем объеме предложения, комфорт-класса - до 44%.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Ипотечный год

    От ажиотажа до спада: чем отметилось на рынке недвижимости льготное кредитование и что будет после завершения господдержки?

  • Кредитное плечо

    Государственная программа льготной ипотеки по ставке до 6,5% годовых реализуется в России уже год. Она стимулировала проекты жилищного строительства, позволила улучшить жилищные условия россиян, стала действенным инструментом поддержки в период пандемии не только строительной, но и смежных отраслей.

  • Семейные ценности, интеллектуальность, ликвидность

    Что сейчас больше всего привлекает покупателей в жилье бизнес-класса?

  • По смарт-стандартам

    «Умные» технологии «прописались» в столичной программе реновации

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
У нас ИЖС – он такой, как нелюбимый ребенок. Мы все говорим, что им надо заниматься. Но ничего для этого у нас не сделано.
Жукова Мария
Жукова Мария
Управляющий Директор МИЭЛЬ
Опрос СГ

Для чего вам нужна дача?


Показать результаты