В Москве зафиксирован скачок объемов застройки

За десять месяцев 2020 года на московский рынок вывели 3,07 млн кв. метров жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе девелоперской компании Level Group, уточнив, что объем нового предложения выше уровня аналогичного периода предыдущего года на 20,4%, когда показатель составлял 2,55 млн «квадратов» жилья.

По данным компании, с январь по октябрь этого года на рынок вышел 51 проект общей проектной площадью жилья 4,05 млн кв. метров (+76% относительно результатов 2019 года). При этом количество проектов сократилось (в прошлом году вывели 59 новостроек площадью 2,3 млн. кв. метров жилья).

Аналитики отмечают, что это связано с ростом доли крупных проектов и значительным сокращением доли элитных проектов (с 19% до 2%). При этом наибольшее количество проектов вывели в сегменте комфорт-класса, доля которого увеличилась с 29% до 44%. На долю бизнес-класса пришлось 33% новых проектов, премиум - 16%, их доли существенно не изменились.

Как рассказали эксперты, высокая девелоперская активность обусловлена положительной динамикой спроса на жилье. По итогам десяти месяцев года количество сделок в сегменте бизнес- класса выросло на 34%, в комфорте – на 7%. Наиболее уверенно чувствует себя сегмент бизнес-класса, в котором спрос растет быстрее, чем в комфорте.

«На рынке новостроек Москвы наблюдается высокий уровень спроса. Продажи осенних месяцев позволили компенсировать отставание, образовавшееся в апреле-мае. По итогам 10 месяцев текущего года уровень спроса в целом по всем сегментам превышает показатели прошлого года на 7%», - прокомментировала директор по маркетингу компании Александра Мамохина.

Как ранее писала «СГ», по данным аналитиков компании «Бон Тон», по итогам октября 2020 года средняя стоимость кв. метра в новостройках премиум-класса Москвы составила 621,5 тыс. рублей, увеличившись за месяц на 4,5% и за год – на 17,5%. На начало ноября текущего года на рынке премиальной «первички» столицы экспонировалось 1400 квартир (161,7 тыс. кв. метров).

Рубрики:
Еще по теме:
  • Жилье со статусом

    Де-факто такой вид недвижимости, как апартаменты, существует в России с 90-х, но в законе такого понятия нет по сей день. Между тем, строительство апартаментов приняло такой размах, что проблема вышла на федеральный уровень. Пункт о «легализации» апартаментов и уравнивании их в правах с жильем (имеется в виду возможность зарегистрироваться в них) включен в общенациональный план по восстановлению экономики. Принять соответствующий закон планируется до конца года.

  • Партия отложена

    Обманутым дольщикам Петербурга придется подождать еще

  • В процессе достройки

    В Волгоградской области осталось 13 проблемных объектов

  • VSN Realty – 10 лет в числе лидеров в продажах новостроек

    В год больших трансформаций вспоминаем историю агентства, которая началась в период не менее драматичный, когда страна выходила из очередного экономического кризиса.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы