В Москве зафиксирован торговый скачок

В 2019 году объем ввода торговых площадей в Москве увеличился на 33% и составил 164 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, что положительная динамика отмечена впервые с 2016 года.

По информации экспертов, несмотря на рост ввода качественного предложения, из заявленных в 2019 году проектов 56% перенеслось на следующий год. В результате заявленные в 2020 году 361 тыс. кв. метров могут в 2,2 раза превысить показатель 2019 года.

В компании добавили, что вакантность в московских торговых центрах снизилась за год на 0,1 п.п. до 4,1%. Если все заявленные на 2020 год объекты выйдут на рынок, доля свободных площадей к концу года вырастет до 4,8-5%.

Аналитики отметили, что активность выхода новых международных брендов по итогам года снизилась – на рынке появилось 27 ритейлеров, что на 13% ниже результата 2018 года. Это результат стал минимальным за семь лет. Более половины (52%) вышедших на российский рынок ритейлеров представляют сегменты «премиум» и «люкс».

Как ранее сообщала «СГ», на столичном рынке стрит-ритейла 2019 год также был отмечен оживлением. В структуре спроса на помещения в основных торговых коридорах Москвы особенно заметны оказались арендаторы сферы общепита.

Еще по теме:
  • Стройка под карантином

    Остановка производств, закрытие границ, прекращение авиасообщения — российская экономика уже ощутила на себе последствия вспышки коронавируса 2019-nCoV, которая началась чуть более месяца тому назад. Своими соображениями о том, какие последствия китайская эпидемия может иметь для московского рынка недвижимости, со «Стройгазетой» поделился управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

  • Хранить вечно

    Самым динамичным и многообещающим среди всех сегментов рынка коммерческой недвижимости в 2019 году стал складской. Именно в нем зафиксированы максимальные темпы нового строительства за последние пять лет. По данным аналитиков компании S.A.Ricci, за год только в Московском регионе было построено 1,06 млн кв. м — на 45% больше, чем годом ранее.

  • Торг должен продолжаться

    В последние годы часто приходится слышать о закате эры торговых центров и смещении интереса к онлайн-торговле. Однако детальный анализ показывает, что мы наблюдаем не закат, а лишь новый виток развития традиционной розничной торговли. Торговые центры меняются под воздействием целого ряда факторов — цифровизация, смена поколений, уровень доходов населения. О главных трендах рынка «Стройгазете» рассказывает директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Евгения Хакбердиева.

  • Государственный подход

    В минувшем году российский рынок офисной недвижимости заметно оживился. Произошло существенное увеличение объемов ввода в эксплуатацию офисных площадей — 405 тыс. кв. м против 125 тыс. кв. м в 2018 году. Этому способствовал целый ряд факторов — от повышенного спроса до оживления в сфере строительства. Об основных тенденциях рынка «Стройгазете» рассказывает директор департамента предоставления услуг арендаторам Colliers International Наталья Боннели.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России