В Москве закончились просторные офисы

По итогам первого полугодия 2020 года объем сделок по аренде офисов площадью свыше 5 тыс. кв. метров в 2,5 раза превысил показатели аналогичного периода 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, добавив, что за последние пять лет предложение крупных офисов класса А в центре Москвы сократилось до рекордного минимума.

По информации экспертов, в настоящее время офисы класса А площадью от 20 тыс. кв. метров и более предлагаются только в зданиях, ввести которые планируется в 2022 году и позднее. Предложение блоков площадью 10 тыс. «квадратов» сократилось с 2016 года в четыре раза, офисов площадью 5 тыс. кв. метров — в два раза.

В классе В предложение офисов площадью 20 тыс. кв. метров ограничено 15 вариантами, при этом только три расположено в пределах ТТК. Офисов площадью 10 тыс. кв. метров в два раза больше, причем в пределах ТТК, офисов площадью 5 тыс. «квадратов» - 12 вариантов в центре столицы.

Член совета директоров и глава департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов отмечает, что ввиду оптимизации расходов на аренду и освобождения офисов, будет увеличиваться доля свободных площадей, а вновь введенные бизнес-центры будут готовы предложить большой объем нового качественного предложения. «Однако в перспективе 2-3 лет будут происходить значительные изменения в подходе к офисному пространству за счет увеличения использования незакрепленных рабочих мест (desk sharing)», - прокомментировал он.

Ранее «СГ» сообщала, что во втором квартале 2020 года объем сделок аренды и купли-продажи на офисном рынке Москвы составил 265 тыс. кв. метров, снизившись за год на 8%.


Еще по теме:
  • Учесть неочевидное

    Как выбрать профессионала в сфере FM

  • Без катастроф

    Большинство игроков рынка торговой недвижимости «вписались» в новую коронавирусную действительность

  • Пандемии бояться — в офис не ходить

    В 2020 году все секторы коммерческой недвижимости испытали серьезные трудности, и офисы не стали исключением. Пандемия, массовый уход на самоизоляцию и удаленный режим работы поддержали существующие и сформировали новые направления развития московского рынка офисной недвижимости: тенденция на переосмысление офисов только укрепилась.

  • Офисы будущего

    В районе «Белорусской» появился премиальный офисный квартал STONE Towers

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Глобально перед нами стоит задача улучшения качества городской среды в 1,5 раза. В прошлом году мы показатели перевыполнили, в этом планируем продолжить эту работу и благоустроить 4680 общественных пространств