В Москве обнаружилась нехватка качественных офисов

Объем чистого поглощения офисов класса А и В вырос в российской столице за год на 11%, достигнув к четвертому кварталу 2019 года уровня в 675 тыс. кв. метров. Об этом журналистам рассказал директор департамента офисной недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Константин Лосюков, уточнив, что подобные темпы поглощения сохранятся и в 2020-м.

«Доля вакантных площадей в офисном сегменте падает, в классах А и В она сократилась в 2019 году примерно на 2% — до 12,4% и 9,3% соответственно», — отметил Константин Лосюков, подчеркнув, что арендовать свободное помещение в столичных высококлассных бизнес-центрах становится все труднее. Это приводит к увеличению предварительных договоров аренды на офисном рынке, добавил эксперт.

Общий объем ввода офисов А и В классов в 2019 году составит, по прогнозу компании, 418 тыс. кв. метров. Это в 3,3 раза больше показателя по итогам 2018 года, отметил Константин Лосюков, однако данного объема недостаточно для удовлетворения существующего спроса.

По прогнозам Knight Frank, изменения ситуации в сегменте стоит ожидать к 2023 году. Объем ввода качественных проектов в 2020 и 2021 годах будет находиться на уровне 400-450 тыс. кв. метров в год, в 2022 ожидается ввод более 1 млн кв. метров офисной недвижимости А и В классов.