В Новой Москве резко вырос спрос на подорожавшие студии

По итогам 2018 года в Новой Москве предложение студий в новостройках сократилось на 44%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что в результате средняя стоимость оставшихся в продаже объектов данного формата выросла на 42%.

По подсчетам экспертов, в конце первого квартала 2019 года в строящихся и готовых жилых комплексах в этой локации продается 9400 квартир, из которых 865 - студии. При этом годом ранее таких объектов насчитывалось 1500.

По данным компании, в 2018 году средняя цена кв. метра в новомосковских студиях также поднялась (+33%) с 106 тыс. рублей до 141 тыс. рублей. Средняя стоимость студий в «старой» Москве в ушедшем году также увеличилась из-за высокого спроса. В новостройках массового сегмента этот показатель вырос с 4,78 млн рублей до 5,13 млн рублей (+7%).

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании, считает, что быстрое сокращение предложения студий и рост цен на них обусловлены мощным спросом. «Снижение ставок по ипотеке до исторического минимума стимулировало студентов, молодых специалистов и одиноко проживающих людей на приобретение такого формата жилья, хотя ранее все эти люди отдавали предпочтение аренде», - прокомментировала эксперт.

Кроме того, по словам Марии Литинецкой, значительную роль сыграло развитие инфраструктуры в Новой Москве, открытие станций метро также привлекли сюда инвесторов. «В итоге наиболее доступные варианты студий были раскуплены в течение года, из-за чего их предложение сократилось почти в два раза. На рынке остались дорогие объекты, которые продаются по значительно более высокой стоимости. Кроме того, наблюдавшие высокий интерес к студиям застройщики ускорили повышение цен на продукт», - добавила она.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Вокруг миллиона

    Сколько нового жилья необходимо Новосибирску для развития

  • Малыми шагами

    Регионы переходят на проектное финансирование

  • Доходная область

    По итогам 2019 года совокупный объем средств, вложенных населением в покупку нового жилья в Московской области, превысил 300,9 млрд рублей. Застройщики заработали на подмосковной недвижимости на 12% больше, чем годом ранее. И почти половина (44,2%) выручки приходится на долю всего трех крупнейших девелоперов. «Стройгазета» выяснила, для кого год оказался наиболее успешным.

  • КосМОПолитизм, дорого

    Главные тренды в оформлении общественных зон высокобюджетных новостроек Москвы

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
«Гарант»
«Гарант»
Эксперты службы правового консалтинга компании «Гарант»
Опрос СГ

Что важно для вас при покупке жилья в новостройке?


Показать результаты