В Новой Москве резко вырос спрос на подорожавшие студии

По итогам 2018 года в Новой Москве предложение студий в новостройках сократилось на 44%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что в результате средняя стоимость оставшихся в продаже объектов данного формата выросла на 42%.

По подсчетам экспертов, в конце первого квартала 2019 года в строящихся и готовых жилых комплексах в этой локации продается 9400 квартир, из которых 865 - студии. При этом годом ранее таких объектов насчитывалось 1500.

По данным компании, в 2018 году средняя цена кв. метра в новомосковских студиях также поднялась (+33%) с 106 тыс. рублей до 141 тыс. рублей. Средняя стоимость студий в «старой» Москве в ушедшем году также увеличилась из-за высокого спроса. В новостройках массового сегмента этот показатель вырос с 4,78 млн рублей до 5,13 млн рублей (+7%).

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании, считает, что быстрое сокращение предложения студий и рост цен на них обусловлены мощным спросом. «Снижение ставок по ипотеке до исторического минимума стимулировало студентов, молодых специалистов и одиноко проживающих людей на приобретение такого формата жилья, хотя ранее все эти люди отдавали предпочтение аренде», - прокомментировала эксперт.

Кроме того, по словам Марии Литинецкой, значительную роль сыграло развитие инфраструктуры в Новой Москве, открытие станций метро также привлекли сюда инвесторов. «В итоге наиболее доступные варианты студий были раскуплены в течение года, из-за чего их предложение сократилось почти в два раза. На рынке остались дорогие объекты, которые продаются по значительно более высокой стоимости. Кроме того, наблюдавшие высокий интерес к студиям застройщики ускорили повышение цен на продукт», - добавила она.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Подставить плечо

    Застройщики хотели бы получить от государства помощь в создании объектов инфраструктуры

  • Алтай кирпичный

    Жилищное строительство в Алтайском крае имеет особенности как с точки зрения этажности, так и по используемым материалам

  • И вас достроят!

    До конца 2019 года в четырех субъектах РФ — Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Костромской областях — завершится строительство последних объектов печально известного стройхолдинга «СУ-155». По состоянию на 28 августа средняя техническая готовность долгостроев обанкротившегося застройщика составляет 70,6%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «РК Строй», на которую возложены функции по достройке проблемных домов.

  • Силами банков и дольщиков

    Ви­це-премьер прави­тельства РФ Виталий Мутко провел в го­ловном офисе госком­пании «ДОМ.РФ» совещание, на котором обсуждался перевод жилищного строительства на новую модель финансирования с использованием проектного финансирования и счетов эс­кроу. За­стройщики, которые намерены продолжить работу по прежним правилам долевого строительства, должны подтвердить соответствие своих проектов установленным критериям до 1 октября текущего года. По словам вице-премьера, в этот день «опускается шлагбаум» — кто не успеет, должен будет пе­реходить на счета эскроу.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России