В Новой Москве резко вырос спрос на подорожавшие студии

По итогам 2018 года в Новой Москве предложение студий в новостройках сократилось на 44%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Метриум», уточнив, что в результате средняя стоимость оставшихся в продаже объектов данного формата выросла на 42%.

По подсчетам экспертов, в конце первого квартала 2019 года в строящихся и готовых жилых комплексах в этой локации продается 9400 квартир, из которых 865 - студии. При этом годом ранее таких объектов насчитывалось 1500.

По данным компании, в 2018 году средняя цена кв. метра в новомосковских студиях также поднялась (+33%) с 106 тыс. рублей до 141 тыс. рублей. Средняя стоимость студий в «старой» Москве в ушедшем году также увеличилась из-за высокого спроса. В новостройках массового сегмента этот показатель вырос с 4,78 млн рублей до 5,13 млн рублей (+7%).

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании, считает, что быстрое сокращение предложения студий и рост цен на них обусловлены мощным спросом. «Снижение ставок по ипотеке до исторического минимума стимулировало студентов, молодых специалистов и одиноко проживающих людей на приобретение такого формата жилья, хотя ранее все эти люди отдавали предпочтение аренде», - прокомментировала эксперт.

Кроме того, по словам Марии Литинецкой, значительную роль сыграло развитие инфраструктуры в Новой Москве, открытие станций метро также привлекли сюда инвесторов. «В итоге наиболее доступные варианты студий были раскуплены в течение года, из-за чего их предложение сократилось почти в два раза. На рынке остались дорогие объекты, которые продаются по значительно более высокой стоимости. Кроме того, наблюдавшие высокий интерес к студиям застройщики ускорили повышение цен на продукт», - добавила она.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Именем короны

    Пандемия нового коронавируса Covid-19 останавливает работу в целом ряде сфер, а замедляет — почти во всех. В связи с этим власти всерьез обеспокоились доходами россиян: 25 марта президент России Владимир Путин в ходе телеобращения объявил о специальном комплексе мер, которые будут введены для поддержки граждан и бизнеса. В их числе — долгожданные ипотечные и кредитные каникулы.

  • По индивидуальной программе

    Минстрой России подготовил предложения по развитию ИЖС

  • Обсудить на расстоянии

    Публичные слушания в Москве пройдут в электронном формате

  • Новая модель для четверых

    В Минстрое обсудили развитие рынка тепла

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России
Опрос СГ
  1. Что в первую очередь поможет застройщикам в условиях коронавируса и ослабления рубля?
    1. Льготная ипотека на новостройки - 32%
       
    2. Снижение или заморозка цен - 30%
       
    3. Субсидирование банковских кредитов - 14%
       
    4. Мораторий на налоги и арендные платежи - 10%
       
    5. Оптимизация бизнес-процессов - 8%
       
    6. Временная отмена НДС - 4%
       
    7. Отмена штрафов за перенос сроков строительства - 2%