В новых реалиях рынка стройбизнесу нужно оптимизировать затраты – эксперт

В новых реалиях рынка строительному бизнесу нужно оптимизировать затраты. Об этом представляя бизнес-сообщество на IV ежегодном форуме РБК «Недвижимость в России» сообщил президент «Интеко» Александр Николаев.

По его словам, в рамках утвержденной стратегии развития в его компании актуализировали все бизнес-модели проектов с учетом перехода рынка на работу через эскроу-счета. «Около 25% портфеля «Интеко» будет реализовываться по старым правилам. Остальная часть – по новым», - сказал он.

Также Александр Николаев отметил, что для успешной работы в условиях проектного финансирования девелоперам важно выстроить новые компетенции. При переходе на проектное финансирование в своих бизнес-моделях застройщики должны, в первую очередь, сосредоточиться на оптимизации затрат, а не на переносе собственной финансовой нагрузки на плечи покупателей жилья.

По общему мнению выступающих, главным вызовом, стоящим перед рынком недвижимости, является переход отрасли на проектное финансирование. Рассуждая на эту тему, глава Минстроя России Владимир Якушев обозначил особую важность консолидации усилий девелоперов, федерального министерства, субъектов РФ и банков.

По словам министра, между кредитными организациями установилась конкуренция за застройщиков, которые демонстрируют хорошие финансовые показатели и реализовывают качественные проекты. К положительным моментам он также отнес тот факт, что некоторые застройщики заранее начали двигаться по направлению к проектному финансированию, приведя в пример компанию «Интеко».

На пленарной сессии форума выступили министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, руководитель департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин, президент АО «ИНТЕКО» Александр Николаев и другие эксперты.

Рубрики:
Еще по теме:
  • Кадровый вопрос

    Институт саморегулирования в строительстве, пришедший в 2009 году на смену обязательному лицензированию, существует в России уже 10 лет. Столько же исполняется в этом году и крупнейшему отраслевому объединению саморегулируемых организаций (СРО) — Национальному объединению строителей (НОСТРОЙ). За это время строительным сообществом был проделан большой путь.

  • Счет пошел на кредиты

    С момента перехода российской строительной отрасли на новую модель финансирования проектов прошло четыре с половиной месяца — за это время удалось достигнуть заметных подвижек в вопросе обеспечения защиты прав дольщиков, но стали видны и основные направления, по которым новом механизму требуется дальнейшее совершенствование. Профессиональное сообщество же озабочено недоступностью проектного финансирования для девелоперов, что становится причиной банкротства игроков рынка.

  • Разница в весе

    Большие банки «не замечают» маленьких застройщиков

  • Языком цифр

    В Санкт-Петербурге обсудят вопросы цифровой трансформации строительной отрасли

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно