В Петербурге из-за перехода на эскроу вдвое снизилось число земельных сделок

В первом квартале 2019 года количество сделок по покупке земли в Санкт-Петербурге сократилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Rusland SP, уточнив, что снижение связано, прежде всего, с грядущим переходом на новый механизм финансирования жилищного строительства.

По информации экспертов, в первом квартале текущего года на земельном рынке Петербурга заключено три сделки совокупным объемом 63,1 тыс. кв. метров. При этом за первых три месяца 2018 года было заключено семь сделок объемом 1,01 млн «квадратов», причем все под жилое строительство.

Как отметил партнер компании Андрей Бойков, введение эскроу-счетов сделало затруднительной привычную схему покупки земельных участков, предполагавшую долевое или частично долевое участие – когда девелопер расплачивается с землевладельцем не только деньгами, но и метрами в будущем проекте. «Реальные переговоры по сделкам с крупными участками, требующими вливания значительных средств, приостановились: такие суммы на сегодня не могут выложить даже крупнейшие игроки рынка», - прокомментировал он.

По словам эксперта, активно рассматривают покупку участков только 30-40% девелоперов в бюджете не более 500 млн рублей. «Ситуация неопределенности на земельном рынке продлится еще около полугода», - прогнозирует Андрей Бойков.

Рубрики:
Еще по теме:
Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.