В Петербурге образовался дефицит офисов

По итогам 2019 года на офисный рынок Санкт-Петербурга вышло 127 тыс. кв. метров, что в два раза меньше показателя 2018 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank St Peterburg, уточнив, что суммарная арендопригодная площадь качественных офисов составила 3,4 млн кв. метров.

По информации экспертов, по итогам 2019 года доля вакантного предложения осталась на прежнем уровне, так как основной объем новых площадей сдали в аренду еще до введения объекта в эксплуатацию. Средняя заполняемость офисов составила 95%.

В компании добавили, что суммарно в аренду было сдано 144 тыс. «квадратов» качественных офисов, что на 6% выше, чем в 2018 году. Наиболее активными арендаторами остались, как и годом ранее, IT-компании и компании нефтегазового сектора (30% и 37% соответственно).

Аналитики отметили, что в офисах класс А средняя арендная ставка увеличилась за год на 2,8%, до 2013 рублей за кв. метр в месяц с учетом НДС и операционных расходов. В классе В средняя арендная ставка составила 1287 рублей за кв. метр в месяц (с учетом НДС и операционных расходов), что на 9,2% выше показателя 2018 года.

Ранее «СГ» писала, что в Санкт-Петербурге произошел передел рынка street-retail. По данным Knight Frank St Peterburg, в 2019 году в городе было открыто 294 заведения общественного питания, что на 11% меньше, чем в 2018 году (328 шт.). При этом доля fashion-операторов и продуктовых магазинов, наоборот, увеличилась.

Еще по теме:
  • Стройка под карантином

    Остановка производств, закрытие границ, прекращение авиасообщения — российская экономика уже ощутила на себе последствия вспышки коронавируса 2019-nCoV, которая началась чуть более месяца тому назад. Своими соображениями о том, какие последствия китайская эпидемия может иметь для московского рынка недвижимости, со «Стройгазетой» поделился управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

  • Хранить вечно

    Самым динамичным и многообещающим среди всех сегментов рынка коммерческой недвижимости в 2019 году стал складской. Именно в нем зафиксированы максимальные темпы нового строительства за последние пять лет. По данным аналитиков компании S.A.Ricci, за год только в Московском регионе было построено 1,06 млн кв. м — на 45% больше, чем годом ранее.

  • Торг должен продолжаться

    В последние годы часто приходится слышать о закате эры торговых центров и смещении интереса к онлайн-торговле. Однако детальный анализ показывает, что мы наблюдаем не закат, а лишь новый виток развития традиционной розничной торговли. Торговые центры меняются под воздействием целого ряда факторов — цифровизация, смена поколений, уровень доходов населения. О главных трендах рынка «Стройгазете» рассказывает директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Евгения Хакбердиева.

  • Государственный подход

    В минувшем году российский рынок офисной недвижимости заметно оживился. Произошло существенное увеличение объемов ввода в эксплуатацию офисных площадей — 405 тыс. кв. м против 125 тыс. кв. м в 2018 году. Этому способствовал целый ряд факторов — от повышенного спроса до оживления в сфере строительства. Об основных тенденциях рынка «Стройгазете» рассказывает директор департамента предоставления услуг арендаторам Colliers International Наталья Боннели.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Елена Спиридонова
Елена Спиридонова
Директор Кадастровой палаты по Москве