В Петербурге образовался дефицит офисов

По итогам 2019 года на офисный рынок Санкт-Петербурга вышло 127 тыс. кв. метров, что в два раза меньше показателя 2018 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank St Peterburg, уточнив, что суммарная арендопригодная площадь качественных офисов составила 3,4 млн кв. метров.

По информации экспертов, по итогам 2019 года доля вакантного предложения осталась на прежнем уровне, так как основной объем новых площадей сдали в аренду еще до введения объекта в эксплуатацию. Средняя заполняемость офисов составила 95%.

В компании добавили, что суммарно в аренду было сдано 144 тыс. «квадратов» качественных офисов, что на 6% выше, чем в 2018 году. Наиболее активными арендаторами остались, как и годом ранее, IT-компании и компании нефтегазового сектора (30% и 37% соответственно).

Аналитики отметили, что в офисах класс А средняя арендная ставка увеличилась за год на 2,8%, до 2013 рублей за кв. метр в месяц с учетом НДС и операционных расходов. В классе В средняя арендная ставка составила 1287 рублей за кв. метр в месяц (с учетом НДС и операционных расходов), что на 9,2% выше показателя 2018 года.

Ранее «СГ» писала, что в Санкт-Петербурге произошел передел рынка street-retail. По данным Knight Frank St Peterburg, в 2019 году в городе было открыто 294 заведения общественного питания, что на 11% меньше, чем в 2018 году (328 шт.). При этом доля fashion-операторов и продуктовых магазинов, наоборот, увеличилась.

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?