В Петербурге образовался дефицит складов

По итогам 2019 года вакансия на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга достигла 2,5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank St Petersburg.

По информации экспертов, общий объем сделок на складском рынке в 2019 году превысил показатели 2018 года на 58% и составил 437,2 тыс. кв. метров. При этом было сдано в аренду 200,1 тыс. «квадратов», что на 45% больше, чем годом ранее. В 2019 году сохранилась тенденция увеличения числа сделок аренды крупных складов (площадью более 7 тыс. «квадратов»): в 2019 году было заключено 11 таких сделок против семи в 2018 году.

В компании отметили, что в 2019 году возросла активность на рынке сделок в формате built-to-suit. Общий объем таких сделок составил 161,2 тыс. кв. метра, достигнув исторического максимума.

По итогам 2019 года суммарная площадь введенных в эксплуатацию качественных складов составила 184 тыс. кв. метра, что на 48% превышает объем ввода в 2018 году. Стоит отметить, что 55% введенных в 2019 году площадей предназначены для сдачи в аренду. Суммарная арендопригодная площадь качественных складских комплексов составила 3,5 млн «квадрата».

Аналитики добавили, что средняя ставка аренды на помещения класса А за год увеличилась на 8%, до 544 рублей за кв. метр в месяц (с учетом НДС и операционных расходов). В классе В средняя ставка аренды составила 459 рублей за кв. метр в месяц (+7% за год).

Ранее «СГ» писала, что в Санкт-Петербурге образовался дефицит офисов. По данным компании Knight Frank St Peterburg, в 2019 году на офисный рынок Петербурга вышло 127 тыс. кв. метров, что в два раза меньше показателя 2018 года. При этом средняя заполняемость офисов составила 95%.

Еще по теме:
  • Никто не хотел покупать

    Рынок торговой недвижимости столкнулся в 2020 году с серьезными проблемами

  • Работать вместе

    Станут ли коворкинги мейнстримом офисного рынка?

  • Офис впридачу

    В Москве застройщики жилья получат льготу, если создадут поблизости новые рабочие места

  • Оказались в выигрыше

    Складской рынок сохранил позиции благодаря росту электронной торговли

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.