В Петербурге образовался дефицит складов

По итогам 2019 года вакансия на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга достигла 2,5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank St Petersburg.

По информации экспертов, общий объем сделок на складском рынке в 2019 году превысил показатели 2018 года на 58% и составил 437,2 тыс. кв. метров. При этом было сдано в аренду 200,1 тыс. «квадратов», что на 45% больше, чем годом ранее. В 2019 году сохранилась тенденция увеличения числа сделок аренды крупных складов (площадью более 7 тыс. «квадратов»): в 2019 году было заключено 11 таких сделок против семи в 2018 году.

В компании отметили, что в 2019 году возросла активность на рынке сделок в формате built-to-suit. Общий объем таких сделок составил 161,2 тыс. кв. метра, достигнув исторического максимума.

По итогам 2019 года суммарная площадь введенных в эксплуатацию качественных складов составила 184 тыс. кв. метра, что на 48% превышает объем ввода в 2018 году. Стоит отметить, что 55% введенных в 2019 году площадей предназначены для сдачи в аренду. Суммарная арендопригодная площадь качественных складских комплексов составила 3,5 млн «квадрата».

Аналитики добавили, что средняя ставка аренды на помещения класса А за год увеличилась на 8%, до 544 рублей за кв. метр в месяц (с учетом НДС и операционных расходов). В классе В средняя ставка аренды составила 459 рублей за кв. метр в месяц (+7% за год).

Ранее «СГ» писала, что в Санкт-Петербурге образовался дефицит офисов. По данным компании Knight Frank St Peterburg, в 2019 году на офисный рынок Петербурга вышло 127 тыс. кв. метров, что в два раза меньше показателя 2018 года. При этом средняя заполняемость офисов составила 95%.

Еще по теме:
Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Княжевская Юлиана
Княжевская Юлиана
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы