В Петербурге образовался дефицит складов

По итогам 2019 года вакансия на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга достигла 2,5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank St Petersburg.

По информации экспертов, общий объем сделок на складском рынке в 2019 году превысил показатели 2018 года на 58% и составил 437,2 тыс. кв. метров. При этом было сдано в аренду 200,1 тыс. «квадратов», что на 45% больше, чем годом ранее. В 2019 году сохранилась тенденция увеличения числа сделок аренды крупных складов (площадью более 7 тыс. «квадратов»): в 2019 году было заключено 11 таких сделок против семи в 2018 году.

В компании отметили, что в 2019 году возросла активность на рынке сделок в формате built-to-suit. Общий объем таких сделок составил 161,2 тыс. кв. метра, достигнув исторического максимума.

По итогам 2019 года суммарная площадь введенных в эксплуатацию качественных складов составила 184 тыс. кв. метра, что на 48% превышает объем ввода в 2018 году. Стоит отметить, что 55% введенных в 2019 году площадей предназначены для сдачи в аренду. Суммарная арендопригодная площадь качественных складских комплексов составила 3,5 млн «квадрата».

Аналитики добавили, что средняя ставка аренды на помещения класса А за год увеличилась на 8%, до 544 рублей за кв. метр в месяц (с учетом НДС и операционных расходов). В классе В средняя ставка аренды составила 459 рублей за кв. метр в месяц (+7% за год).

Ранее «СГ» писала, что в Санкт-Петербурге образовался дефицит офисов. По данным компании Knight Frank St Peterburg, в 2019 году на офисный рынок Петербурга вышло 127 тыс. кв. метров, что в два раза меньше показателя 2018 года. При этом средняя заполняемость офисов составила 95%.

Еще по теме:
  • День на вылет

    Длинные выходные — самое время вспомнить о недавней инициативе по сокращению рабочей недели. Как столь соблазнительная для простого офисного работника перспектива может повлиять на рынок коммерческой недвижимости, кому в первую очередь будет выгоден дополнительный выходной и где в Европе работают меньше всего, разбиралась «Стройгазета».

  • Стройка под карантином

    Остановка производств, закрытие границ, прекращение авиасообщения — российская экономика уже ощутила на себе последствия вспышки коронавируса 2019-nCoV, которая началась чуть более месяца тому назад. Своими соображениями о том, какие последствия китайская эпидемия может иметь для московского рынка недвижимости, со «Стройгазетой» поделился управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

  • Хранить вечно

    Самым динамичным и многообещающим среди всех сегментов рынка коммерческой недвижимости в 2019 году стал складской. Именно в нем зафиксированы максимальные темпы нового строительства за последние пять лет. По данным аналитиков компании S.A.Ricci, за год только в Московском регионе было построено 1,06 млн кв. м — на 45% больше, чем годом ранее.

  • Торг должен продолжаться

    В последние годы часто приходится слышать о закате эры торговых центров и смещении интереса к онлайн-торговле. Однако детальный анализ показывает, что мы наблюдаем не закат, а лишь новый виток развития традиционной розничной торговли. Торговые центры меняются под воздействием целого ряда факторов — цифровизация, смена поколений, уровень доходов населения. О главных трендах рынка «Стройгазете» рассказывает директор департамента торговой недвижимости компании Knight Frank Евгения Хакбердиева.

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
Коммунальщики задолжали ресурсоснабжающим организациям около 150 млрд. Задолженность тех, кто должен заплатить за эти услуги, около 1 трлн рублей. Чувствуете дисбаланс? Это — деньги, которые ушли из отрасли, их сегодня там нет. Когда мы ругаем коммунальщиков, мы всегда должны задумываться: а вовремя ли мы заплатили за все услуги?
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России
Опрос СГ

Что важно для вас при покупке жилья в новостройке?


Показать результаты