В Петербурге опустели офисы B класса

В Петербурге опустели офисы B класса

По итогам второго квартала 2020 года вакансия в бизнес-центрах Санкт-Петербурга составила 6,7%, увеличившись за три месяца на 1,1 п.п. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Colliers International, уточнив, что незанятыми в городе остаются 240 тыс. кв. метров офисов, а возобновление докризисной активности арендаторов ожидается не ранее 2021 года.

По информации экспертов, заметнее всего по итогам второго квартала текущего года доля свободных площадей увеличилась в бизнес-центрах класса B – на 1 п.п., до 7,8%. В зданиях класса A уровень вакансии остался на прежнем уровне – 4,5% (+0,2 п.п. за три месяца).

В компании отметили, что в январе-июне 2020 года на офисной рынок Петербурга вышло 44,5 тыс. кв. метров, что вдвое больше показателей первого полугодия 2019 и 2018 годов. По итогам года ожидается ввод 120 тыс. «квадратов» офисов, что станет минимумом за десять лет.

Из-за пандемии объем чистого поглощения в первом полугодии сократился на 28% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года и составил 31 тыс. кв. метров. Эксперты объясняют это тем, что многие компании отложили стратегические решения об аренде офисов до стабилизации ситуации. Спроса в текущем году сформировали компании энергетического сектора (41%), производственного (18%), IT - компании (16%) и компании из сферы профуслуг (9%).

Ранее «СГ» сообщала, что в Москве снизились ставки аренды на дешевые офисы.


Еще по теме:
Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Глобально перед нами стоит задача улучшения качества городской среды в 1,5 раза. В прошлом году мы показатели перевыполнили, в этом планируем продолжить эту работу и благоустроить 4680 общественных пространств
Ильичев Борис
Ильичев Борис
Начальник Управления строительных решений Главгосэкспертизы России