В Петербурге подорожают склады

В начале 2021 года арендные ставки на качественные складские комплексы в Санкт-Петербурге вырастут на 3-6%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Colliers International, уточнив, что в 2020 году арендные ставки на склады класса А выросли на 3,2%, до 4500 руб. за кв. метр в год, класса B – на 4,5%, до 3700 руб. за кв. метр в год.

Рост арендных ставок спровоцирован дефицитом качественного предложения на складском рынке. В 2020 году было введено 341 тыс. кв. метров новых площадей, что стало рекордным показателем за последние десять лет и в 2,6 раза превысило результаты 2019 года. Однако 57% новых объектов были реализованы по схеме built-to-suit. В результате доля свободных площадей на складском рынке Петербурга составила всего 2,2% (около 75 тыс. кв. метров).

Генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев говорит, что стремительный рост e-commerce поддерживает интерес к складам со стороны логистических и торговых компаний. Но некоторые собственники объектов пересматривают свою бизнес-стратегию: в 2020 году несколько площадок с действующими спекулятивными складами было реализовано для редевелопмента под жилье. «С одной стороны, это связано с моральным устареванием объектов, с другой – с активным интересом жилищных девелоперов к земельным участкам», – прокомментировал он.

Ранее «СГ» сообщала, что в 2020 году спрос на участки под жилой девелопмент в Санкт-Петербурге вырос почти в 2,7 раза по сравнению с показателями 2019 года.

Теги:
Еще по теме:
Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Глобально перед нами стоит задача улучшения качества городской среды в 1,5 раза. В прошлом году мы показатели перевыполнили, в этом планируем продолжить эту работу и благоустроить 4680 общественных пространств
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России