В Петербурге построили только четверть от запланированных к вводу офисов

С января по сентябрь 2019 года на офисный рынок Санкт-Петербурга вышло 39 тыс. кв. метров качественных офисов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Colliers International, уточнив, что это всего лишь четверть от запланированного объема ввода офисов в текущем году. 

По информации экспертов, среди нового предложения в основном небольшие объекты арендопригодной площадью менее 5000 «квадратов». При этом пять из восьми бизнес-центров являются реконструированными или реновированными зданиями. 

В компании отметили, что до конца 2019 года к вводу в эксплуатацию планируется еще около 116 тыс. кв. метров, однако разрешительную документацию могут успеть получить не все здания. При этом большая часть объектов выйдет на рынок фактически заполненными. 

Как отметил заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Дмитрий Кузнецов, возможности для экспансии у крупных компаний в Петербурге крайне ограничены. «Нехватка доступных к аренде больших офисных блоков вынуждает компании заключать предварительные договоры аренды еще на этапе строительства и реконструкции зданий. Альтернативой выступают форматы built-to-suit и покупки зданий для собственных нужд. Этот тренд будет только усиливаться, и в ближайшее время мы станет свидетелями появления новых проектов строительства офисных зданий под нужды компаний», – добавляет он.

 

Еще по теме:
  • Государственный подход

    В минувшем году российский рынок офисной недвижимости заметно оживился. Произошло существенное увеличение объемов ввода в эксплуатацию офисных площадей — 405 тыс. кв. м против 125 тыс. кв. м в 2018 году. Этому способствовал целый ряд факторов — от повышенного спроса до оживления в сфере строительства. Об основных тенденциях рынка «Стройгазете» рассказывает директор департамента предоставления услуг арендаторам Colliers International Наталья Боннели.

  • Нежилой уголок

    Спрос на апартаменты снижается, но девелоперы не сбавляют оборотов

  • К звездам

    В 2020 году ММДЦ «Москва-Сити» отмечает юбилей. Проект начался так давно, что его настоящий возраст определить непросто. «Высотное сердце» столицы решило выбрать точкой отсчета начало строительных работ, а потому празднует 25-й день рождения. Исследовательское агентство Macon к этой круглой дате провело среди москвичей опрос о самых известных городских высотках. Небоскребы-лидеры рейтинга — в подборке «Стройгазеты».

  • Обед — по расписанию

    Отсутствие роста доходов россиян не могло не сказаться на потреблении — люди стремятся меньше тратить, и это заметно по продажам различных категорий товаров. При этом московский стрит-ритейл встретил 2020 год отнюдь не в упадке — вакансия снижается, ставки растут. В чем причина такой динамики, и какие категории арендаторов оказались сегодня «на коне», разбиралась «Строительная газета».

Цитата
Владимир Якушев
Глава Минстроя России
Владимир Якушев
В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» мы раздаем не рыбу, а удочки - то есть формируем механизмы, которые позволят строить дома быстро и качественно
Бармина Татьяна
Бармина Татьяна
Заместитель директора Правового департамента Минстроя России