В Петербурге построили только четверть от запланированных к вводу офисов

С января по сентябрь 2019 года на офисный рынок Санкт-Петербурга вышло 39 тыс. кв. метров качественных офисов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Colliers International, уточнив, что это всего лишь четверть от запланированного объема ввода офисов в текущем году. 

По информации экспертов, среди нового предложения в основном небольшие объекты арендопригодной площадью менее 5000 «квадратов». При этом пять из восьми бизнес-центров являются реконструированными или реновированными зданиями. 

В компании отметили, что до конца 2019 года к вводу в эксплуатацию планируется еще около 116 тыс. кв. метров, однако разрешительную документацию могут успеть получить не все здания. При этом большая часть объектов выйдет на рынок фактически заполненными. 

Как отметил заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Дмитрий Кузнецов, возможности для экспансии у крупных компаний в Петербурге крайне ограничены. «Нехватка доступных к аренде больших офисных блоков вынуждает компании заключать предварительные договоры аренды еще на этапе строительства и реконструкции зданий. Альтернативой выступают форматы built-to-suit и покупки зданий для собственных нужд. Этот тренд будет только усиливаться, и в ближайшее время мы станет свидетелями появления новых проектов строительства офисных зданий под нужды компаний», – добавляет он.

 

Еще по теме:
  • Пандемии бояться — в офис не ходить

    В 2020 году все секторы коммерческой недвижимости испытали серьезные трудности, и офисы не стали исключением. Пандемия, массовый уход на самоизоляцию и удаленный режим работы поддержали существующие и сформировали новые направления развития московского рынка офисной недвижимости: тенденция на переосмысление офисов только укрепилась.

  • Офисы будущего

    В районе «Белорусской» появился премиальный офисный квартал STONE Towers

  • Время переоценки

    Как «коронакризис» меняет рынок торговой недвижимости 

  • Жилье со статусом

    Де-факто такой вид недвижимости, как апартаменты, существует в России с 90-х, но в законе такого понятия нет по сей день. Между тем, строительство апартаментов приняло такой размах, что проблема вышла на федеральный уровень. Пункт о «легализации» апартаментов и уравнивании их в правах с жильем (имеется в виду возможность зарегистрироваться в них) включен в общенациональный план по восстановлению экономики. Принять соответствующий закон планируется до конца года.

Цитата
Марат Хуснуллин
Вице-премьер РФ
Марат Хуснуллин
Считаю, что выход один — мы должны научиться жить и работать и при коронавирусе. Не могут строители дома отсиживаться. Будем использовать опыт, уже накопленный весной. В тех регионах, где сейчас хорошие показатели, стройки вообще не останавливались. Да и заболеваемость опасным вирусом в целом в строительстве меньше, чем в других отраслях. Это и понятно, работа на свежем воздухе, с соблюдением социальной дистанции. Будем работать.